Exklusive DG-Wohnung in Kufstein – einzigartiger Wohn(T)raum
, 6330 - Kufstein- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 141 m²
- Zimmer 4
Exklusive DG-Wohnung in Kufstein – einzigartiger Wohn(T)raum
Adresse: Speckbacherstraße 10, 6330 Kufstein
Wohnfläche: ca. 141 m²
Loggia: ca. 30 m²
Bezug: jederzeit möglich
Kauf: provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese DG-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und beeindruckt durch außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumhöhen von bis zu 4 Metern.
Komfortabel und barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss. Dort erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit bis zu 4 m Raumhöhe und herrlichem Blick auf die Festung Kufstein.
Drei Schlafzimmer (oder Büros), zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia.
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.
Separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Alltag.
Das absolute Highlight ist die ca. 30 m² große Loggia, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf den Hausberg Pendling schenkt. Hier können Sie Sonne genießen, entspannen oder Gäste empfangen – dieser Platz wird garantiert Ihr neues Lieblingsrefugium!
Zur Wohnung gehören optionale Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Das Wohnbauprojekt wurde bereits fertiggestellt, und die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails noch einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieser Wohntraum bietet ein einzigartiges Wohngefühl für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region – hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Adresse: Speckbacherstraße 10, 6330 Kufstein
Wohnfläche: ca. 141 m²
Loggia: ca. 30 m²
Bezug: jederzeit möglich
Kauf: provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese DG-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und beeindruckt durch außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumhöhen von bis zu 4 Metern.
Komfortabel und barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss. Dort erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit bis zu 4 m Raumhöhe und herrlichem Blick auf die Festung Kufstein.
Drei Schlafzimmer (oder Büros), zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia.
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.
Separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Alltag.
Das absolute Highlight ist die ca. 30 m² große Loggia, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf den Hausberg Pendling schenkt. Hier können Sie Sonne genießen, entspannen oder Gäste empfangen – dieser Platz wird garantiert Ihr neues Lieblingsrefugium!
Zur Wohnung gehören optionale Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Das Wohnbauprojekt wurde bereits fertiggestellt, und die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails noch einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieser Wohntraum bietet ein einzigartiges Wohngefühl für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region – hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1115
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 141 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Mario Tribus
Vertriebsleiter
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Telefon
+43 664 5252294
E-Mail Adresse
tribus@tiroler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
4801324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
60
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
