- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 141 m²
- Zimmer 4
PENTHOUSE KUFSTEIN
Eine Etage. 141 m². Ihre Handschrift.
Speckbacherstraße 10 · 6330 Kufstein
EIN PENTHOUSE FÜR MENSCHEN, DIE MEHR SUCHEN
Ein Penthouse für Menschen, die nicht einfach mehr Wohnfläche suchen, sondern mehr Raum für ihr Leben.
Im obersten Geschoss der 2026 fertiggestellten Wohnanlage gehört Ihnen eine ganze Etage. Rund 141 m² Wohnfläche, eine großzügige 31 m² Loggia, Raumhöhen von bis zu 4,36 m und der Blick auf Festung und Pendling verbinden Großzügigkeit mit urbanem Wohnen.
Das Besondere: Das Penthouse befindet sich noch im Edelrohbau. Die Architektur steht – den Innenausbau und die Materialisierung gestalten Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
67,95 m² FÜR WOHNEN, KOCHEN & LEBEN
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Penthouse.
Küche, Essen und Wohnen gehen auf rund 68 m² fließend ineinander über. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großen Glasflächen schaffen ein offenes, großzügiges Raumgefühl.
Ein Raum für gemeinsame Abende. Für Gäste. Für Ruhe. Für das Leben.
31 m² FREIRAUM
Die rund 31,18 m² große Südwest-Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge oder einfach Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien – mit Blick Richtung Pendling.
RAUM FÜR IHR LEBEN
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten.
Das rund 16,79 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen privaten Rückzugsort.
Die beiden weiteren Räume mit rund 13,60 m² und 12,73 m² lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Bibliothek.
Sie entscheiden, wie Ihr Penthouse zu Ihrem Leben passt.
PRIVATER WELLNESSBEREICH
Das rund 12,99 m² große Badezimmer bietet Raum für einen privaten Rückzugsort.
Badewanne, großzügige Dusche und Doppelwaschtisch schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag oder zum Abschalten am Abend.
Ergänzt wird der private Bereich durch ein separates Gäste-WC.
SIE ENTSCHEIDEN, WIE ES SICH ANFÜHLT
Das Penthouse wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Gestaltung des Innenausbaus noch persönlich mitzubestimmen. Eine hochwertige Grundausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die weitere Ausführung und Abstimmung der Gewerke koordinieren wir für Sie – von der Auswahl der Materialien bis zur Umsetzung. So entsteht Ihr persönliches Penthouse, ohne dass Sie die einzelnen Schritte selbst organisieren müssen.
Die im Exposé gezeigten Innenansichten sind Visualisierungen und dienen als Beispiele und Inspiration für eine mögliche Gestaltung. Sie zeigen, wie das Penthouse eingerichtet und materialisiert werden könnte. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung wird gemeinsam mit Ihnen abgestimmt.
Sie gestalten Ihren Wohnstil – wir kümmern uns um die Umsetzung.
KUFSTEIN VOR DER TÜR
Die Speckbacherstraße verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.
Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Inn, Festung und die Tiroler Bergwelt direkt vor der Tür.
Stadtleben trifft auf Tiroler Lebensqualität.
EINE GANZE ETAGE. NUR SIE.
Das Wohnprojekt umfasst insgesamt nur sieben Einheiten und wurde 2026 fertiggestellt.
Sechs Wohnungen sind bereits verkauft. Das Penthouse ist die letzte verfügbare Einheit.
Damit verbindet es die Vorteile eines fertiggestellten Neubaus mit der seltenen Möglichkeit, den eigenen Innenausbau noch persönlich mitzugestalten.
IHRE HANDSCHRIFT. IHR PENTHOUSE.
Eine ganze Etage.
141 m² Raum.
31 m² Freiraum.
Bis zu 4,36 m Raumhöhe.
Und Ihre Handschrift.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Ich informiere Sie gerne persönlich über das Penthouse, die Möglichkeiten des individuellen Innenausbaus und die nächsten Schritte.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eine Etage. 141 m². Ihre Handschrift.
Speckbacherstraße 10 · 6330 Kufstein
EIN PENTHOUSE FÜR MENSCHEN, DIE MEHR SUCHEN
Ein Penthouse für Menschen, die nicht einfach mehr Wohnfläche suchen, sondern mehr Raum für ihr Leben.
Im obersten Geschoss der 2026 fertiggestellten Wohnanlage gehört Ihnen eine ganze Etage. Rund 141 m² Wohnfläche, eine großzügige 31 m² Loggia, Raumhöhen von bis zu 4,36 m und der Blick auf Festung und Pendling verbinden Großzügigkeit mit urbanem Wohnen.
Das Besondere: Das Penthouse befindet sich noch im Edelrohbau. Die Architektur steht – den Innenausbau und die Materialisierung gestalten Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
67,95 m² FÜR WOHNEN, KOCHEN & LEBEN
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Penthouse.
Küche, Essen und Wohnen gehen auf rund 68 m² fließend ineinander über. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die großen Glasflächen schaffen ein offenes, großzügiges Raumgefühl.
Ein Raum für gemeinsame Abende. Für Gäste. Für Ruhe. Für das Leben.
31 m² FREIRAUM
Die rund 31,18 m² große Südwest-Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge oder einfach Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien – mit Blick Richtung Pendling.
RAUM FÜR IHR LEBEN
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten.
Das rund 16,79 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen privaten Rückzugsort.
Die beiden weiteren Räume mit rund 13,60 m² und 12,73 m² lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Bibliothek.
Sie entscheiden, wie Ihr Penthouse zu Ihrem Leben passt.
PRIVATER WELLNESSBEREICH
Das rund 12,99 m² große Badezimmer bietet Raum für einen privaten Rückzugsort.
Badewanne, großzügige Dusche und Doppelwaschtisch schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag oder zum Abschalten am Abend.
Ergänzt wird der private Bereich durch ein separates Gäste-WC.
SIE ENTSCHEIDEN, WIE ES SICH ANFÜHLT
Das Penthouse wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Gestaltung des Innenausbaus noch persönlich mitzubestimmen. Eine hochwertige Grundausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die weitere Ausführung und Abstimmung der Gewerke koordinieren wir für Sie – von der Auswahl der Materialien bis zur Umsetzung. So entsteht Ihr persönliches Penthouse, ohne dass Sie die einzelnen Schritte selbst organisieren müssen.
Die im Exposé gezeigten Innenansichten sind Visualisierungen und dienen als Beispiele und Inspiration für eine mögliche Gestaltung. Sie zeigen, wie das Penthouse eingerichtet und materialisiert werden könnte. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung wird gemeinsam mit Ihnen abgestimmt.
Sie gestalten Ihren Wohnstil – wir kümmern uns um die Umsetzung.
KUFSTEIN VOR DER TÜR
Die Speckbacherstraße verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.
Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Inn, Festung und die Tiroler Bergwelt direkt vor der Tür.
Stadtleben trifft auf Tiroler Lebensqualität.
EINE GANZE ETAGE. NUR SIE.
Das Wohnprojekt umfasst insgesamt nur sieben Einheiten und wurde 2026 fertiggestellt.
Sechs Wohnungen sind bereits verkauft. Das Penthouse ist die letzte verfügbare Einheit.
Damit verbindet es die Vorteile eines fertiggestellten Neubaus mit der seltenen Möglichkeit, den eigenen Innenausbau noch persönlich mitzugestalten.
IHRE HANDSCHRIFT. IHR PENTHOUSE.
Eine ganze Etage.
141 m² Raum.
31 m² Freiraum.
Bis zu 4,36 m Raumhöhe.
Und Ihre Handschrift.
IHR ANSPRECHPARTNER
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Ich informiere Sie gerne persönlich über das Penthouse, die Möglichkeiten des individuellen Innenausbaus und die nächsten Schritte.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1115
-
- Objektart Penthouse
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 141 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Mario Tribus
Vertriebsleiter
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Telefon
+43 664 5252294
E-Mail Adresse
tribus@tiroler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
4801324
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
60
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
