- Preis 1.500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5666 Euro monatlich
- Fläche 129 m²
- Zimmer 4
Schöne Familienwohnung in einem der begehrtesten Wintersportorte Tirols
Dieses geschmackvolle Penthouse vereint großzügiges Wohnen, alpines Flair und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die im Jahr 2003 errichtete und 2025 renovierte Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von über 128 m². Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche und entspanntes Beisammensein.
Die stilvolle Gestaltung im alpinen Stil verleiht den Räumlichkeiten eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Auch die praktische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist. Die gute Dämmung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen, barrierefreien Zugang zum Dachgeschoß.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 25 m², der einen fantastischen Ausblick bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen privaten Dachraum, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder und Plan mit KI bearbeitet bzw. generiert.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses geschmackvolle Penthouse vereint großzügiges Wohnen, alpines Flair und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die im Jahr 2003 errichtete und 2025 renovierte Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von über 128 m². Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche und entspanntes Beisammensein.
Die stilvolle Gestaltung im alpinen Stil verleiht den Räumlichkeiten eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Auch die praktische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist. Die gute Dämmung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen, barrierefreien Zugang zum Dachgeschoß.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 25 m², der einen fantastischen Ausblick bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen privaten Dachraum, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder und Plan mit KI bearbeitet bzw. generiert.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6566/2778
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2003
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Kitzbühel
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 129 m²
-
- Nutzfläche 173 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.01.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,93
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nikolaus Jira
Immobilienberater
Perfekt Immo GmbH
Telefon
+43 664 8223738
E-Mail Adresse
n.jira@perfektimmo.at
Mitarbeiternummer
53822152
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
