Exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung - Erstbezug!
, 6393 - St. Ulrich am Pillersee- Preis 975.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3331 Euro monatlich
- Fläche 123 m²
- Zimmer 3
Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln.
- Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept
- Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien
- Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage
- Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores
- BUS-System & Videosprechanlage
- Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet)
- Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug
- Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen
Wohnung Top 5: 3-Zimmer Penthousewohnung. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zum Balkon. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenfalldusche, eine große Badewanne und eine Ankleide verfügt. Des Weiteren gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept
- Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien
- Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage
- Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores
- BUS-System & Videosprechanlage
- Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet)
- Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug
- Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen
Wohnung Top 5: 3-Zimmer Penthousewohnung. Über einen Vorraum mit Platz für die Garderobe kommen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung, hochwertigem Glaskamin und Zugang zum Balkon. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, welches über eine Regenfalldusche, eine große Badewanne und eine Ankleide verfügt. Des Weiteren gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot.
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Allgemeines
- Objektnummer 7242/48
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2023
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Kitzbühel
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 123 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 32 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Stefan Andreas Riegler
Geschäftsführer
RIEGLER Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
info@immobilien-pillerseetal.at
Mitarbeiternummer
25663275
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
