Baugrund für Mehrparteienhaus auf knapp 1.200 m² Grundstücksfläche in aufstrebender Lage
, 3420 - Kritzendorf- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 1.188 m²
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage und bei näherem Interesse weiterführende Unterlagen sowie ein Exposé.
Baugrund mit 1.188 m² Grundstücksfläche in begehrter Wohnlage von Kritzendorf, einem Ortsteil von Klosterneuburg. Das Grundstück befindet sich in nordöstlich orientierter Lage und ist derzeit unbebaut.
Wohnlage mit hoher Nachfrage nach Neubauwohnungen Zeitgemäßes Konzept mit Tiefgarage und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Lage: 4 Kritzendorf liegt nur wenige Fahrminuten von Klosterneuburg-Zentrum und Wien entfernt und besticht durch seine Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung entstehen derzeit mehrere Neubauprojekte auch ein Hinweis auf die nachhaltige Attraktivität dieser Lage.
Commercial Real Estate & Investment
Unsere Services I Ihr Mehrwert
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M: +43 664 6000 84 97
C.Tiryaki@IMMOcontract.at
[www.IMMOcontract.at]www.IMMOcontract.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Baugrund mit 1.188 m² Grundstücksfläche in begehrter Wohnlage von Kritzendorf, einem Ortsteil von Klosterneuburg. Das Grundstück befindet sich in nordöstlich orientierter Lage und ist derzeit unbebaut.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/218954
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.188 m²
Cihan Tiryaki
Immobilienfachberater I Commercial Real Estate & Investment
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 84 97
E-Mail Adresse
c.tiryaki@immocontract.at
Mitarbeiternummer
47646154
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 49 vergleichbaren grundstücken (832–1544 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.