14 Neubauwohnungen 2- 4 Zimmer nur 1 km von der Unteren Landstraße entfernt
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 592.400,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2024 Euro monatlich
- Fläche 90 m²
- Zimmer 4
Insgesamt stehen noch 14 Wohnungen zur Verfügung
Wohnfläche zwischen 45 m2 und 90 m2
Ausstattung & Wohnqualität
Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
hochwertige Parkett und Fliesenböden
Fenster: Innen Kunststoff (PVC) → gute Dämmung & pflegeleicht Außen: Aluschale → robust, wetterfest & edle Optik
Badezimmer mit Grohe- Armaturen und Laufen Keramik
Eigenes Weinkellerabteil zu jeder Eigentumswohnung
Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich
Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,70 m für ein besonders angenehmes Wohngefühl
Nachhaltigkeit & Technik
Niedrigstenergiegebäude
Modernes Wärmepumpensystem – effizientes Heizen und Kühlen
Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen
Zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme
Wohnfläche zwischen 45 m2 und 90 m2
Ausstattung & Wohnqualität
Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
hochwertige Parkett und Fliesenböden
Fenster: Innen Kunststoff (PVC) → gute Dämmung & pflegeleicht Außen: Aluschale → robust, wetterfest & edle Optik
Badezimmer mit Grohe- Armaturen und Laufen Keramik
Eigenes Weinkellerabteil zu jeder Eigentumswohnung
Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich
Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,70 m für ein besonders angenehmes Wohngefühl
Nachhaltigkeit & Technik
Niedrigstenergiegebäude
Modernes Wärmepumpensystem – effizientes Heizen und Kühlen
Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen
Zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme
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Allgemeines
- Objektnummer 8487
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 90 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,50
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8054847
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 101 vergleichbaren wohnungen (63–117 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
