KLOSTERNEUBURG: Sonniges- vollaufgeschlossenes Baugrundstück

, 3400 - Klosterneuburg
  • Preis 300.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1025 Euro monatlich
  • Fläche 400 m²
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sonnigen 400m² großen Baugrundstücks inmitten von Kierling.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser sowie dem Abwasser.

Die Bebauung ist auf 25% des Grundstücks möglich mit einer Gebäudehöhe von 8m (BKL II).

INFRASTRUKTUR:

Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß

Volksschule: ca. 5 Minuten zu Fuß

SPAR: 2 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bietet dieses Juwel eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause zu erschaffen.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163007

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Tulln

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 400 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alexandra Urban
Alexandra Urban Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

100 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 27 vergleichbaren grundstücken (280–520 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m Weidling Elisabethgasse
Bildungseinrichtung
714 m
medizinische Versorgung
1032 m Dr. Markus Saleh
Grünfläche
119 m
Gastronomie/Freizeitangebot
819 m Heuriger Trat-Wiesner
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.