Grundstück in Hagenbrunn | Nähe Wien | ca. 652 m2 | 35% Bebauungsdichte | Bauklasse I

, 2201 - Hagenbrunn
  • Preis 299.000,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
  • Fläche 652 m²
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vor den Toren Wiens!

In der beliebten Gemeinde Hagenbrunn gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 652 m² zum Verkauf.

Die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Grundstücksdaten im Überblick

Grundstücksfläche: 652 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet

Wohneinheiten: maximal 2

Bebauungsdichte: 35 %

Bauweise: offen oder gekuppelt

Bauklasse: I

Rechnerisch bebaubare Fläche: ca. 228 m², vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen

Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Information sowie eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5837

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 652 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mag. (FH) Simon Schmidt Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

95 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 38 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (456–848 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
60
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
79 m Neues Wirtshaus Seyringer Straße
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
22 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.