Grundstück in Hagenbrunn | Nähe Wien | ca. 652 m2 | 35% Bebauungsdichte | Bauklasse I
, 2201 - Hagenbrunn- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
- Fläche 652 m²
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vor den Toren Wiens!
In der beliebten Gemeinde Hagenbrunn gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 652 m² zum Verkauf.
Die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Grundstücksdaten im Überblick
Grundstücksfläche: 652 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Wohneinheiten: maximal 2
Bebauungsdichte: 35 %
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauklasse: I
Rechnerisch bebaubare Fläche: ca. 228 m², vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen
Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Information sowie eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Grundstücksfläche: 652 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Wohneinheiten: maximal 2
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Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauklasse: I
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Allgemeines
- Objektnummer 5837
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 652 m²
Mag. (FH) Simon Schmidt
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 1993443
E-Mail Adresse
s.schmidt@w7.immo
Mitarbeiternummer
31341262
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 38 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (456–848 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
60
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.