Perfekt vermietete Anlegerwohnung am Golfplatz!
, 4656 - Kirchham- Preis 168.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 574 Euro monatlich
- Fläche 48 m²
Diese Immobilie ist wie gemacht für Investoren, die auf sichere Mieteinnahmen und geringe Risiken setzen.
Die Wohnung ist bereits bis November vermietet – Sie steigen direkt in ein laufendes Investment ein, ohne Aufwand oder Leerstandsrisiko.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 47,79 m²
Süd-West-Ausrichtung – viele Sonnenstunden & helle Wohnräume
Wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf den Golfplatz
Eigener Parkplatz inklusive
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Ideale Kombination aus Natur & guter Erreichbarkeit
Was dieses Investment besonders macht:
Bestehendes Mietverhältnis
Gefragte Lage mit Golfplatzblick
Flexibilität für die Zukunft → weiterhin vermieten oder später selbst nutzen
Perfekt für alle, die ihr Kapital effizient und stressfrei in Immobilien investieren möchten.
Info: Die Wohnung ist bis November vermietet.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist bereits bis November vermietet – Sie steigen direkt in ein laufendes Investment ein, ohne Aufwand oder Leerstandsrisiko.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 47,79 m²
Süd-West-Ausrichtung – viele Sonnenstunden & helle Wohnräume
Wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf den Golfplatz
Eigener Parkplatz inklusive
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Ideale Kombination aus Natur & guter Erreichbarkeit
Was dieses Investment besonders macht:
Bestehendes Mietverhältnis
Gefragte Lage mit Golfplatzblick
Flexibilität für die Zukunft → weiterhin vermieten oder später selbst nutzen
Perfekt für alle, die ihr Kapital effizient und stressfrei in Immobilien investieren möchten.
Info: Die Wohnung ist bis November vermietet.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/345
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Holz
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 48 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.01.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Maria Lamprecht
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 10751203
E-Mail Adresse
maria.lamprecht@sueno.at
Mitarbeiternummer
38132742
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
