Top Preis Top Ausstattung Barrierefrei
, 3470 - Kirchberg am Wagram- Preis 274.958,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 939 Euro monatlich
- Fläche 62 m²
Die Wohnungen liegen in Kirchberg am Wagram
ca. 16 Min. nach Krems an der Donau
ca. 14 Min. nach Tulln an der Donau
ca. 30 Min. nach Wien Nordbrücke
Bahnhof Kirchberg am Wagram - Bahnhof Wien Heiligenstadt (REX 4) 35 min.
Kurzinformation für eilige Leser
Wohnfläche: ca. 62,44 m²
Raumaufteilung lt.Plan
Vorraum 4,47m²
Wohnküche 33,65m²
Bad mit Dusche 6,03m²
WC 2,06m²
Abstellraum 3,04m²
großes Schlafzimmer 15,12m²
Balkon 3,77 m2
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Ausstattungsbeschreibung:
Feinsteinzeug-Fliesen
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner
Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet:
Top 7 Kaufpreis 269133,-- 63 m2 Wohnfläche
Top 10 Kaufpreis 275000,-- 62 m2 Wohnfläche
Top 12 Kaufpreis 277400,-- 69 m2 Wohnfläche
Top 13 Kaufpreis 250500,-- 60 m2 Wohnfläche
Top 14 Kaufpreis 288440,-- 67 m2 Wohnfläche
Top 15 Kaufpreis 317010,-- 74 m2 Wohnfläche
Top 16 Kaufpreis 347100,-- 83 m2 Wohnfläche
Top 20 Kaufpreis 212749,-- 50 m2 Wohnfläche
Top 22 Kaufpreis 325235,-- 73 m2 Wohnfläche
Top 23 Kaufpreis 364182,-- 85 m2 Wohnfläche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ca. 16 Min. nach Krems an der Donau
ca. 14 Min. nach Tulln an der Donau
ca. 30 Min. nach Wien Nordbrücke
Bahnhof Kirchberg am Wagram - Bahnhof Wien Heiligenstadt (REX 4) 35 min.
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Wohnfläche: ca. 62,44 m²
Raumaufteilung lt.Plan
Vorraum 4,47m²
Wohnküche 33,65m²
Bad mit Dusche 6,03m²
WC 2,06m²
Abstellraum 3,04m²
großes Schlafzimmer 15,12m²
Balkon 3,77 m2
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Ausstattungsbeschreibung:
Feinsteinzeug-Fliesen
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner
Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet:
Top 7 Kaufpreis 269133,-- 63 m2 Wohnfläche
Top 10 Kaufpreis 275000,-- 62 m2 Wohnfläche
Top 12 Kaufpreis 277400,-- 69 m2 Wohnfläche
Top 13 Kaufpreis 250500,-- 60 m2 Wohnfläche
Top 14 Kaufpreis 288440,-- 67 m2 Wohnfläche
Top 15 Kaufpreis 317010,-- 74 m2 Wohnfläche
Top 16 Kaufpreis 347100,-- 83 m2 Wohnfläche
Top 20 Kaufpreis 212749,-- 50 m2 Wohnfläche
Top 22 Kaufpreis 325235,-- 73 m2 Wohnfläche
Top 23 Kaufpreis 364182,-- 85 m2 Wohnfläche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8444
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 21,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,61
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christian Kornmann
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kornmann@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
48123946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 53 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
