Perfekter Rückzugsort vom Stadtstress – mit schneller Verbindung nach Wien
, 3470 - Kirchberg am Wagram- Preis 277.406,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 948 Euro monatlich
- Fläche 63 m²
Kurzinformation für eilige Leser
Wohnfläche: ca. 62,65m²
Raumaufteilung lt.Plan
Vorraum 4.94m²
Wohnküche 30,10m²
Bad mit Dusche 5,71m²
WC mit Handwaschbecken 2,40m²
Abstellraum 3,87m²
GROSSES Zimmer 17,94m²
Balkon 3,77m2
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--
Ablöse für Küche: EUR 10.000,--
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Ausstattungsbeschreibung:
Feinsteinzeug-Fliesen
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner
Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet:
Top 7 Kaufpreis 269133,-- 63 m2 Wohnfläche
Top 10 Kaufpreis 275000,-- 62 m2 Wohnfläche
Top 12 Kaufpreis 277400,-- 69 m2 Wohnfläche
Top 13 Kaufpreis 250500,-- 60 m2 Wohnfläche
Top 14 Kaufpreis 288440,-- 67 m2 Wohnfläche
Top 15 Kaufpreis 317010,-- 74 m2 Wohnfläche
Top 16 Kaufpreis 347100,-- 83 m2 Wohnfläche
Top 20 Kaufpreis 212749,-- 50 m2 Wohnfläche
Top 22 Kaufpreis 325235,-- 73 m2 Wohnfläche
Top 23 Kaufpreis 364182,-- 85 m2 Wohnfläche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnfläche: ca. 62,65m²
Raumaufteilung lt.Plan
Vorraum 4.94m²
Wohnküche 30,10m²
Bad mit Dusche 5,71m²
WC mit Handwaschbecken 2,40m²
Abstellraum 3,87m²
GROSSES Zimmer 17,94m²
Balkon 3,77m2
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Gemeinschaftsgarten, Waschraum
Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung
Garagenplatz EUR 12.300,00,--
Ablöse für Küche: EUR 10.000,--
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit dem Lift
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Ausstattungsbeschreibung:
Feinsteinzeug-Fliesen
Vollholz-Stabparkettböden
Elektrische Außenjalousien
Brandmelder
Handtuchtrockner
Weitere Top stehen zur Verfügung - Wohnfläche gerundet:
Top 7 Kaufpreis 269133,-- 63 m2 Wohnfläche
Top 10 Kaufpreis 275000,-- 62 m2 Wohnfläche
Top 12 Kaufpreis 277400,-- 69 m2 Wohnfläche
Top 13 Kaufpreis 250500,-- 60 m2 Wohnfläche
Top 14 Kaufpreis 288440,-- 67 m2 Wohnfläche
Top 15 Kaufpreis 317010,-- 74 m2 Wohnfläche
Top 16 Kaufpreis 347100,-- 83 m2 Wohnfläche
Top 20 Kaufpreis 212749,-- 50 m2 Wohnfläche
Top 22 Kaufpreis 325235,-- 73 m2 Wohnfläche
Top 23 Kaufpreis 364182,-- 85 m2 Wohnfläche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8446
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 21,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,61
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christian Kornmann
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kornmann@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
48123946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 53 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
