Helle Mietwohnung in schönem Wohnhaus!
, 5142 - Ibm- Preis 1.126,11 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
Im 1. Obergeschoss eines neuerbauten Wohnhauses ist diese attraktive Wohnung zu finden.
Die ca. 62,33m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt.
Der größte und hellste Raum ist hier eindeutig der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Hier bietet sich Platz für einen Wohn- / Essbereich.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Ein schön angelegtes Badezimmer, WC, Abstellraum als auch das schön geplante Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum zu begehen.
TG-16-20
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die ca. 62,33m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt.
Der größte und hellste Raum ist hier eindeutig der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Hier bietet sich Platz für einen Wohn- / Essbereich.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Ein schön angelegtes Badezimmer, WC, Abstellraum als auch das schön geplante Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum zu begehen.
TG-16-20
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 13341
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2023
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit 30.09.2026
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.126,11 €
-
- Betriebskosten 256,42 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.09.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 33,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karl Pitzmann
Immobilienmakler, Partner der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 664 / 13 22 568
E-Mail Adresse
k.pitzmann@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
621361
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
38
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.