Mieter gesucht für 2-Zimmer-Wohnung: Wohnen in der Fanny-von-Lehnert-Straße im Zentrum von Salzburg (Erstbezug 2025)

Fanny-von-Lehnert-Straße 23, 5020 - Salzburg

Preis 1.380,48 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 52 m²

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 7062/594
Objektart Wohnung
Baujahr 2025
Zustand Neuwertig

Heizungsart Fern
Verfügbarkeit sofort
Bezirk Salzburg Stadt
Bundesland Salzburg

Flächen

Wohnfläche 52 m²

Balkon-/Terrassenfläche 6 m²

Preisdetails

Warmmiete 1.380,48 €
Betriebskosten 156,08 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Garage

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 01.04.2034

Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Team Salzburg EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz

E-Mail Adresse Salzburg@wag.at

Mitarbeiternummer 24779853

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

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Ø Quadratmeterpreis

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Lagebewertung

Exzellente Lage

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Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

177 m Rößlhuber

Öffentliche Verkehrsmittel

34 m Fanny-von-Lehnert-Straße

Bildungseinrichtung

162 m Volksschule Pestalozzi

Medizinische Versorgung

83 m Doktor Johann Berka

Grünfläche

72 m

Gastronomie/Freizeitangebot

98 m Bar Roque

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke

64 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

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Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.380,48 € / Mon.