Wohnen mit Burgblick – Ihr persönlicher Rückzugsort in Güssing

, 7540 - Güssing
  • Preis 238.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 813 Euro monatlich
  • Fläche 95 m²
  • Zimmer 4
Traumhaus mit Burgblick in Güssing – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die majestätische Burg Güssing aufzuwachen. In Ihrem neuen Zuhause, das alle Freiheiten bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses 2016 erbaute Haus besticht durch seine klare, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier zentral begehbare Zimmer, die alle ein offenes und helles Wohngefühl vermitteln. Dank des nahezu belagsfertigen Zustands können Sie bei Boden, Küche und weiteren Details Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die nördliche Ausrichtung eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Burg Güssing, während Sie auf Ihrer großzügigen 21 m² Terrasse entspannte Stunden genießen oder im 463 m² großen Garten Ihren grünen Rückzugsort gestalten. Modernste Technik wie die effiziente Luftwärmepumpe sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über.

Hier verschmilzt modernes Wohnen mit dem Flair einer historischen Kulisse. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Licht und Raum, kombiniert mit der spannenden Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich Wohnträume hier realisieren lassen.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 2016, moderner Baustil
95 m² Wohnfläche auf 500 m² Grund
4 zentral begehbare Zimmer
Fast belagsfertiger Zustand – volle Gestaltungsfreiheit bei Boden, Küche & Co.
Luftwärmepumpe für effiziente Wärme
463 m² Garten und 21 m² Terrasse
Nördliche Ausrichtung mit unvergleichlichem Burgblick
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 8230/194

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2016

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Güssing

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 95 m²

  • Grundstücksfläche 361 m²
  • Gartenfläche 298 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 21 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.09.2016

  • Heizwärmebedarf (HWB) 40,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,94

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Oliver Rauch
Oliver Rauch Immobilienberater PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
21 m Bäckerei Wolf
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m Güssing Marktplatz
Bildungseinrichtung
477 m ASO - Allgemeine Sonderschule Güssing
medizinische Versorgung
27 m Diana Apotheke
Grünfläche
93 m
Gastronomie/Freizeitangebot
31 m Pizzeria Bella Güssing + Stadtcafé
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.