Einfamilienhaus in Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Stegersbach mit Garten, Garage & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 70er Jahren bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, soliden Wohnkomfort und eine modernisierte Bausubstanz zum attraktiven Kaufpreis.

Das Haus wurde in wichtigen Kernbereichen bereits umfassend aufgewertet: Das langlebige Prefa-Aluminiumdach wurde komplett erneuert. Zudem sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Rollläden sowie eine Fassade mit Wärmedämmung für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das gesamte Gebäude wird zentral und zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Im Innenbereich erwarten Sie drei großzügige und flexibel nutzbare Zimmer. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen und kulinarischen Wünsche.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit herrlichem Grünblick oder entspannen Sie im gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Grillabende oder Erholung bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz.

🎯 Das Objekt im Überblick

Baujahr: 1975
Ort: 7551 Stegersbach, Südburgenland
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer
voll unterkellert ca. 112 m² inklusive Garage
Kaufpreis: € 215.000,-
Highlights: erneuertes Prefa-Dach, Fassade mit Wärmedämmung, lückenlose Infrastruktur vor Ort, Garage

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Die Immobilie überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhelage und der exzellenten Infrastruktur einer modernen Marktgemeinde Stegersbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar:

Bildung & Familie: Stegersbach gilt als bedeutender Schulstandort. Vor Ort befinden sich der Kindergarten, eine Volksschule, die Mittelschule, eine Polytechnische Schule sowie die BHAK/BHAS Stegersbach.
Nahversorgung & Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort mit Filialen von SPAR, BILLA, Hofer und Penny. Für Modebegeisterte bietet das Gloriette Fashion Outletcenter zusätzliche Angebote.
Medizinische Versorgung: Mehrere praktische Ärzte, Fachärzte und eine Apotheke sichern die Gesundheitsversorgung direkt vor Ort.
Verkehr & Anbindung: Regionale Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Oberwart sowie Autobahnanbindungen liegen in komfortabler Reichweite
Freizeit & Lebensqualität: Österreichs größte Golfschaukel sowie die Therme bieten erstklassige Wellness- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

📐 Ausstattung & Merkmale

Dach: erneuertes, langlebiges Prefa-Dach
Fenster: moderne 2-fach Kunststofffenster mit integrierten Rollläden
Energie: voll gedämmte Fassade & funktionierende Öl-Zentralheizung
Sanitär: Badezimmer mit Fenster und Dusche
Böden: Laminat, Teppichböden und Fliesen
Außenbereich: Balkon mit Grünblick, eingezäunter Garten mit kleinem Waldstück, eigene Garage

📞 Karin Egger +43 677 621 792 33 oder egger@remax-thermal.at - Ihr Weg zum Eigenheim

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten und lebenswertesten Regionen des Südburgenlands zu verwirklichen!

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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