- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 129 m²
- Zimmer 4
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet im Erdgeschoss rund 129 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Haus ideal für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 148 m². Somit stehen Ihnen insgesamt rund 277 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Garage, die einen direkten und praktischen Zugang zum Haus ermöglicht.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung wird kombiniert über eine Ölheizung und einen Scheitholzofen betrieben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie an die örtliche Fernwärme anzuschließen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung. Hier genießen Sie schöne Ausblicke ins Grüne und finden zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und Hobbygärtner.
Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Geldautomat, Post und Busverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und großzügiges Zuhause mit viel Nutzfläche, Garten und Garage im schönen Südburgenland suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus in Strem präsentieren zu dürfen!
T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at
Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
www.remax.at/de/1669-2460
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Kellergeschoss verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 148 m². Somit stehen Ihnen insgesamt rund 277 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Garage, die einen direkten und praktischen Zugang zum Haus ermöglicht.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung wird kombiniert über eine Ölheizung und einen Scheitholzofen betrieben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie an die örtliche Fernwärme anzuschließen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung. Hier genießen Sie schöne Ausblicke ins Grüne und finden zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und Hobbygärtner.
Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Geldautomat, Post und Busverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1669/2460
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1974
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 129 m²
-
- Nutzfläche 277 m²
- Grundstücksfläche 2.078 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.10.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 338,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,17
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Markus RADOSZTICS
Associate
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 664 1009825
E-Mail Adresse
radosztics@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
49939213
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +452 €
Cashflow
≈ 5,7 %
Rendite
≈ 13,6 %
CoC
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
