Wohnung - befristet Vermietet seit 1/2024 mit Mietbürgen und Wertsicherungsklausel!

, 3812 - Groß-Siegharts

Preis 129.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 441 Euro monatlich
Fläche 163 m²

Die im Erdgeschoß liegenden Räumlichkeiten werden genutzt als Wohnung.

Nach Absprache mit der Hausverwaltung, könnten diese genutzt werden als:

1 große Wohnung
2 kleine Wohnungen mit getrenntem Eingang
Geschäftslokal
Kombination Geschäftslokal und Wohnung
Ein hohes Carport sowie eine kleine Garage/Nebenraum sind ebenfalls vorhanden

Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Allgemeines

Objektnummer 7596
Objektart Wohnung

Bezirk Waidhofen an der Thaya
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Nutzfläche 163 m²

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 03.09.2033
Heizwärmebedarf (HWB) 136,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse D
Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,39
Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Susanne Angelmayr konzessionierte Immobilienmaklerin Gebiet NÖ - Wien 4immobilien GmbH

E-Mail Adresse angelmayr@4immobilien.at

Mitarbeiternummer 26493927

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

177 m Nah & Frisch

Öffentliche Verkehrsmittel

44 m Großsiegharts Raabser Straße

medizinische Versorgung

126 m Dr. Christian Lang

Grünfläche

24 m Stadtpark

Gastronomie/Freizeitangebot

34 m

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

4 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 129.000,00 €