Wohnung mit Style!
, 3900 - Schwarzenau- Preis 89.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 304 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
Wohnung mit Style - als Singlehit oder für Paare!
!! Achtung das Startbild ist KI-generiert und soll unsere Fantasie anregen/Originalfoto ist Bild NR.4 - ohne Staging!!
Auf 57m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen.
Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann.
Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht.
Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
Gartennutzung und zugewiesenes Kellerabteil.
Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
Waidhofen/Tahya: 13min
Zwettl: 18min
Gmünd: 21min
Horn: 32min
Linz: 1h32
Wien: 1h50
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!
Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
!! Achtung das Startbild ist KI-generiert und soll unsere Fantasie anregen/Originalfoto ist Bild NR.4 - ohne Staging!!
Auf 57m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen.
Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann.
Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht.
Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
Gartennutzung und zugewiesenes Kellerabteil.
Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
Waidhofen/Tahya: 13min
Zwettl: 18min
Gmünd: 21min
Horn: 32min
Linz: 1h32
Wien: 1h50
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!
Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8276
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1932
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Solar
-
- Verfügbarkeit nach Notar
-
- Bezirk Zwettl
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
-
- Grundstücksfläche 1.425 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 141,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,53
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Elisabeth Großschartner
Immobilienfachberaterin - Waldviertel Bezirk Krems, Melk, Gmünd und Zwettl
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
noe.office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
20589394
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
