Einziehen und los geht`s!
, 3900 - Schwarzenau- Preis 99.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 340 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Große Wohnung (87m²) im Erdgeschoss für individuelle Nutzung und zur sofortigen Übernahme:
Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen.
!! Achtung - Startfoto ist ein Stagingbild mit KI-generiert. Originalfoto ist Bild NR: 4!!
Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum).
Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden.
In diesem wunderschönen und bereits aufwendig sanierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung - man könnte hier problemlos Arbeiten und Wohnen mit zwei Tops verbinden!
Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.
Ein zugewiesenes Kellerabteil ist vorhanden und der große, grüne Garten verspricht Erholung an warmen Sommertagen.
Mit etwas Geschick und Fleiß hat man hier schon bald eine große Wohlfühloase.
Entfernungen:
Waidhofen/Tahya: 13min
Zwettl: 18min
Gmünd: 21min
Horn: 32min
Linz: 1h32
Wien: 1h50
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!
Wenn Sie sich von dem Objekt angesprochen fühlen kontaktieren Sie mich noch heute - gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung!
Sie brauchen Beratung rund um Ihre Immobilie? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner! Ein Informationsgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen.
!! Achtung - Startfoto ist ein Stagingbild mit KI-generiert. Originalfoto ist Bild NR: 4!!
Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum).
Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden.
In diesem wunderschönen und bereits aufwendig sanierten Altbau stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung - man könnte hier problemlos Arbeiten und Wohnen mit zwei Tops verbinden!
Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.
Ein zugewiesenes Kellerabteil ist vorhanden und der große, grüne Garten verspricht Erholung an warmen Sommertagen.
Mit etwas Geschick und Fleiß hat man hier schon bald eine große Wohlfühloase.
Entfernungen:
Waidhofen/Tahya: 13min
Zwettl: 18min
Gmünd: 21min
Horn: 32min
Linz: 1h32
Wien: 1h50
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!
Wenn Sie sich von dem Objekt angesprochen fühlen kontaktieren Sie mich noch heute - gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung!
Sie brauchen Beratung rund um Ihre Immobilie? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner! Ein Informationsgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8272
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1932
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Solar
-
- Verfügbarkeit nach Notar
-
- Bezirk Zwettl
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.01.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 141,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,53
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Elisabeth Großschartner
Immobilienfachberaterin - Waldviertel Bezirk Krems, Melk, Gmünd und Zwettl
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
noe.office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
20589394
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
