Raumgefühl auf höchstem Niveau – Wohnen im Penthouse-Stil

, 8522 - Groß Sankt Florian
  • Preis 339.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1161 Euro monatlich
  • Fläche 85 m²
Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können.

Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht.

Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt.

Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft.

Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen.

Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft.

Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist!

Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Wohnung im Penthouse-Stil überzeugt durch hochwertige Ziegel-Massivbauweise, umgesetzt ausschließlich mit regionalen Fachbetrieben, sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf 84,59 m² Wohnfläche.

Die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick erweitert den Wohnraum nach außen und schafft ein besonderes Lebensgefühl.

Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und naturnahes Wohnen – ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: 84,59 m²

Preis: € 339.900,–

4 Zimmer

Terrasse mit Grünblick

2 Stellplätze inklusive

Ziegel-Massivbauweise

Ausführung durch ausschließlich regionale Unternehmen

Fußbodenheizung

Energieeffiziente Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung

Modernes Flachdach-Design

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2096/76

  • Objektart Penthouse

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 27 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.03.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jürgen Kleindienst
Jürgen Kleindienst Geschäftsführer InstyleHaus

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
290 m Geflügel-Wild Draxler
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m Groß Sankt Florian Volksschule
Bildungseinrichtung
87 m Erzherzog Johann Musikschule Stainz
medizinische Versorgung
110 m Dr. Gustav Filzwieser
Grünfläche
258 m
Gastronomie/Freizeitangebot
294 m Cafe "TIME"
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.