Exklusives Penthouse | 2 Terrassen | Panorama über Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht über Graz. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Freiflächen und einer Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer stilvollen Ausführung und dem hochwertigen Materialmix aus edlem Parkett und Naturstein. Die Maisonette verfügt über zwei Eingänge – jeweils einen pro Etage – die bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar sind.

Raumaufteilung

Untere Ebene

Vorraum
2 helle Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Deckenspots
separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
Balkon mit ca. 4,3 m²
elegante Holztreppe in das Obergeschoss

Obere Ebene

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen:

Ostterrasse (ca. 15,8 m²) mit herrlichem Blick über Graz – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne.
Westterrasse (ca. 25 m²) – ideal zum Entspannen, Sonnenuntergänge genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

So genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz – ob Sonne oder angenehmer Schatten.

Ausstattung auf einen Blick

3 Zimmer
ca. 71 m² Wohnfläche
Maisonette-Penthouse
zwei Terrassen und Balkon
moderne Einbauküche
hochwertiger Parkettboden
Naturstein in Diele und Nassräumen
Fernwärme
Fußbodenheizung in den Nassräumen sowie teilweise im Wohnbereich
Zentralheizung
Lift bis vor die Wohnung
großer gemauerter Kellerraum mit Licht und Steckdose
Tiefgaragenplatz
Neubau in sehr gepflegtem Zustand

Top-Lage in Graz

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ihr neues Zuhause mit besonderem Wohngefühl

Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Freiflächen, sondern vor allem durch ihr einzigartiges Wohngefühl. Die Kombination aus Maisonette-Grundriss, zwei weitläufigen Terrassen, herrlichem Ausblick und bester Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute privat einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt