„Ein Ort der Ruhe – ganz oben“ Penthouse Wohnung mit 2 Terrassen - NES 101

Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, 8530 - Deutschlandsberg
  • Preis 309.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1059 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3
NES 101 - STYLISCH und EXKLUSIV - Das Neubauprojekt von inStyleHaus!

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Unsere Mission: stilvolles Design und regionale Qualität vereint mit leistbarem Wohnen

Exklusive Penthousewohnung mit zwei Terrassen und beeindruckender Weitsicht

Diese stilvolle Penthousewohnung Top 16/1 vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer außergewöhnlichen Aussicht. Der ebenerdige Zugang sorgt für ein barrierearmes und angenehmes Ankommen, während die großzügige Gestaltung der Wohnung ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-Koch-Essbereich, der durch seine offene Planung und große Fensterflächen überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die zwei Terrassen, die viel Platz für Entspannung, gesellige Stunden und den Genuss der schönen Weitsicht bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal auch als Gäste-, Arbeitszimmer oder Schrankraum nutzen lassen.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Zur dieser Traumwohnung gehört ein Stellplatz, der komfortables Parken gewährleistet und das attraktive Wohnangebot perfekt abrunden.

Highlights auf einen Blick:

Exklusive Penthousewohnung

Zwei großzügige Terrassen mit je ca. 10m²

Schöne Weitsicht

Großer Wohn-Koch-Essraum

2 Schlafzimmer

Abstellraum

Ebenerdiger Zugang

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

Photovoltaik

Bezug Ende 2026

„Für nähere Informationen stehe wir Ihnen auch gerne telefonisch, oder bei einem Termin in unserem Büro in Deutschlandsberg zur Verfügung.“

Bilder KI generiert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2096/46

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Ende 2026

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 04.03.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jürgen Kleindienst
Jürgen Kleindienst Geschäftsführer InstyleHaus

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
231 m Deutschlandsberg Steinwand Gasthaus Kügerl
Bildungseinrichtung
600 m HLW/FW Deutschlandsberg
medizinische Versorgung
947 m Dr. Peter Heinrich Lauda
Grünfläche
101 m
Gastronomie/Freizeitangebot
411 m Buschenschank Leitinger
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.