- Preis 1.330,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Für schnelle Leser:
ca. 99 m² (optional auf 138 m² erweiterbar)
Barrierefreier Zugang
Ideal für Praxis, Kanzlei oder Ordination
Gute Raumaufteilung
Große Fensterfront im Wartebereich
Zentral gelegen, trotzdem ruhig
Raum mit Dusche
Stauraum für Mitarbeiter
Mobiliar kann übernommen werden (im Mietpreis inkludiert)
Die modernen Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Grieskirchen bietet sich hervorragend für Büro/Kanzlei oder Ordinationen an. Zum Eingang gelangen Sie durch einen Torbogen welcher mit einer Glastür ausgestattet ist und somit Privatsphäre für Ihre Klienten/Patienten gegeben ist. Durch den Innenhof Flair sind Sie vor der Geräuschkulisse des Zentrums geschützt.
Der Warteraum ist ein weiterer wichtiger Teil der Räumlichkeit. Er schafft eine beruhigende Atmosphäre, um die Nervosität der wartenden Patienten/Klienten zu verringern. Die gemütlichen Möbel, Zeitschriften tragen zur Entspannung bei. Zusätzlich ist eine kleine Ecke mit Spielzeug oder Lernmaterialien für Kinder eingerichtet, sodass sich auch die Kleinen wohlfühlen.
Es sind 3 Räume vorhanden wo man Patienten behandeln oder Klienten beraten kann. Jeder Raum verfügt über ein Waschbecken bzw. Kleine Garderobe.
Die Geschäftsräumlichkeit wäre je nach Nutzung mit wenigen Handgriffen sofort beziehbar.
Zusätzlich werden folgende Kosten monatlich vorgeschrieben:
Betriebskosten inkl. Versicherung: € 98,00 zzgl. 20 % USt = € 117,60 brutto
Heizkosten: € 125,00 zzgl. 20 % USt = € 150,00 brutto
Die Kosten können variieren da sie teilweise nach Verbrauch berechnet werden.
Die Mieteinheit kann auf 138m² bei Bedarf erweitert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Option im Zuge einer Besichtigung.
Also wenn Sie was kleines aber feines ruhiges Suchen ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ca. 99 m² (optional auf 138 m² erweiterbar)
Barrierefreier Zugang
Ideal für Praxis, Kanzlei oder Ordination
Gute Raumaufteilung
Große Fensterfront im Wartebereich
Zentral gelegen, trotzdem ruhig
Raum mit Dusche
Stauraum für Mitarbeiter
Mobiliar kann übernommen werden (im Mietpreis inkludiert)
Die modernen Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Grieskirchen bietet sich hervorragend für Büro/Kanzlei oder Ordinationen an. Zum Eingang gelangen Sie durch einen Torbogen welcher mit einer Glastür ausgestattet ist und somit Privatsphäre für Ihre Klienten/Patienten gegeben ist. Durch den Innenhof Flair sind Sie vor der Geräuschkulisse des Zentrums geschützt.
Der Warteraum ist ein weiterer wichtiger Teil der Räumlichkeit. Er schafft eine beruhigende Atmosphäre, um die Nervosität der wartenden Patienten/Klienten zu verringern. Die gemütlichen Möbel, Zeitschriften tragen zur Entspannung bei. Zusätzlich ist eine kleine Ecke mit Spielzeug oder Lernmaterialien für Kinder eingerichtet, sodass sich auch die Kleinen wohlfühlen.
Es sind 3 Räume vorhanden wo man Patienten behandeln oder Klienten beraten kann. Jeder Raum verfügt über ein Waschbecken bzw. Kleine Garderobe.
Die Geschäftsräumlichkeit wäre je nach Nutzung mit wenigen Handgriffen sofort beziehbar.
Zusätzlich werden folgende Kosten monatlich vorgeschrieben:
Betriebskosten inkl. Versicherung: € 98,00 zzgl. 20 % USt = € 117,60 brutto
Heizkosten: € 125,00 zzgl. 20 % USt = € 150,00 brutto
Die Kosten können variieren da sie teilweise nach Verbrauch berechnet werden.
Die Mieteinheit kann auf 138m² bei Bedarf erweitert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Option im Zuge einer Besichtigung.
Also wenn Sie was kleines aber feines ruhiges Suchen ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8292
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit n.V.
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Preisdetails
- Kaution 4.788,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Stefanie Hanusch
Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
st.hanusch@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
42547357
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
