Wahrscheinlich das markanteste Haus in Vöcklabruck
Dr. Anton-Bruckner Straße, 4840 - Vöcklabruck- Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 140 m²
- Zimmer 5
Wahrscheinlich das markanteste Haus von Vöcklabruck.
Diese Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig mitten in Vöcklabruck. Aufgrund der Widmung "Kerngebiet" sind hier alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Derzeit wird das Haus als Bürohaus genutzt. Eine Garage und 4 Parkplätze stehen der Firma und Ihren Kunden zur Verfügung.
Auch die bekannte Lage und die außergewöhnliche Werbemöglichkeiten sprechen eher für eine gewerbliche Nutzung.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.
Die Liegenschaft ist klimatisiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig mitten in Vöcklabruck. Aufgrund der Widmung "Kerngebiet" sind hier alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Derzeit wird das Haus als Bürohaus genutzt. Eine Garage und 4 Parkplätze stehen der Firma und Ihren Kunden zur Verfügung.
Auch die bekannte Lage und die außergewöhnliche Werbemöglichkeiten sprechen eher für eine gewerbliche Nutzung.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.
Die Liegenschaft ist klimatisiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3680
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Oktober 2026
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 140 m²
- Grundstücksfläche 240 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Preisdetails
- Kaution 5.000,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Grundriss
Andreas Reindl
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 699 107 710 71
E-Mail Adresse
a.reindl@remax-immocenter.at
Mitarbeiternummer
36479425
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
