Ideal als Monteur- oder Arbeiterwohnung - Frisch sanierte & vollmöblierte 38 m² Wohnung
Kapellenstraße 36, 8020 - Graz- Preis 579,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 38 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und vollständig möblierte Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Kapellenstraße 36, 8020 Graz. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und komplett ausgestattet – ideal für Firmen, die eine unkomplizierte Wohnlösung für Mitarbeiter suchen, sowie für Privatpersonen, die ein bezugsfertiges Apartment in zentraler Lage bevorzugen.
Raumaufteilung
Vorraum
Separate Küche
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Ausstattung & Highlights
Frisch saniert
Vollständig möbliert inkl. Waschmaschine
Bett, Stauraum, Esstisch & Küche vorhanden
Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
Sofort beziehbar – keine Anschaffungen notwendig
Ideal als Monteur-, Arbeiter- oder Pendlerwohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine optimale Anbindung für den täglichen Arbeitsweg innerhalb von Graz.
Eckdaten
Adresse: Kapellenstraße 36, 8020 Graz
Wohnfläche: ca. 38 m²
Stockwerk: 1. OG
Lift: nicht vorhanden
Zustand: frisch saniert & vollmöbliert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Für Rückfragen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und komplett ausgestattet – ideal für Firmen, die eine unkomplizierte Wohnlösung für Mitarbeiter suchen, sowie für Privatpersonen, die ein bezugsfertiges Apartment in zentraler Lage bevorzugen.
Raumaufteilung
Vorraum
Separate Küche
Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Ausstattung & Highlights
Frisch saniert
Vollständig möbliert inkl. Waschmaschine
Bett, Stauraum, Esstisch & Küche vorhanden
Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
Sofort beziehbar – keine Anschaffungen notwendig
Ideal als Monteur-, Arbeiter- oder Pendlerwohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine optimale Anbindung für den täglichen Arbeitsweg innerhalb von Graz.
Eckdaten
Adresse: Kapellenstraße 36, 8020 Graz
Wohnfläche: ca. 38 m²
Stockwerk: 1. OG
Lift: nicht vorhanden
Zustand: frisch saniert & vollmöbliert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Für Rückfragen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7772/1233
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 579,99 €
-
- Betriebskosten 123,19 €
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
Matthias Lapornik
Real Estate Agent
Immventure Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
m.lapornik@immventure.com
Mitarbeiternummer
40800113
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 89 vergleichbaren wohnungen (27–49 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
