Repräsentatives Büro in Grambach – verkehrsgünstige Lage nahe Autobahn
, 8074 - Grambach- Preis 1.759,72 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 148 m²
- Zimmer 4
Schönes Büro -Top 32- mit 148 m² Nutzfläche, helle moderne Architektur, Raumaufteilung individuell ausführbar. Großzügige, kundenfreundliche Zugangsbereiche zu den Büroräumlichkeiten. Empfangsbereich im Erdgeschoss. Klimaanlage, Fußbodenheizung, großzügige Belichtung, Werbefläche direkt an der Straße.
Niveauvolles Geschäfts-Café im Gebäude integriert.
Sehr gute Frequenzlage im Süden von Graz - unmittelbare Nähe zum neuen Autobahnzubringer.
Ausreichend Parkflächen vorhanden.
Bezug: ca. 1 Monat nach Mietvertrag.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: € 1.267,--
Bei Bedarf können auch einzelne Büroräume gemietet werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 16,65 m² bis 319 m².
Sollten Sie auf der Suche nach einem schönen und modernen Büro sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Niveauvolles Geschäfts-Café im Gebäude integriert.
Sehr gute Frequenzlage im Süden von Graz - unmittelbare Nähe zum neuen Autobahnzubringer.
Ausreichend Parkflächen vorhanden.
Bezug: ca. 1 Monat nach Mietvertrag.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: € 1.267,--
Bei Bedarf können auch einzelne Büroräume gemietet werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 16,65 m² bis 319 m².
Sollten Sie auf der Suche nach einem schönen und modernen Büro sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16743
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2004
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 148 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 340,40 €
- Kaution 6.500,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,89
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Christine Hyden
REMAX For All
Telefon
+43 699 15 915 113
E-Mail Adresse
c.hyden@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848765
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
