Moderne Büro/Praxis in Graz: 104m² mit Balkon, nur 1.571,99 € Miete!
Plüddemanngasse 104-106, 8042 - Graz,08.Bez.:Sankt Peter- Preis 1.406,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 104 m²
Die vor dem Gebäude befindlichen Haltestellen der Straßenbahnline 6 bzw. Buslinie 63 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Raumaufteilung:
- Großer Empfangsbereich
- 6 getrennt begehbare Büros
- 1 Herren-WC
- 1 Damen-WC
- Küche
- Abstellraum
- Serverraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung:
- Großer Empfangsbereich
- 6 getrennt begehbare Büros
- 1 Herren-WC
- 1 Damen-WC
- Küche
- Abstellraum
- Serverraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1958/85
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
- Nutzfläche 104 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 235,20 €
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
SM
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Telefon
+436508288833
E-Mail Adresse
sm@immo-purkarthofer.at
Mitarbeiternummer
44086876
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
