Moderne Büro/Praxis in Graz: 104m² mit Balkon, nur 1.571,99 € Miete! - Titelbild
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Moderne Büro/Praxis in Graz: 104m² mit Balkon, nur 1.571,99 € Miete!

Plüddemanngasse 104-106, 8042 - Graz,08.Bez.:Sankt Peter
  • Preis 1.406,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 104 m²
Die vor dem Gebäude befindlichen Haltestellen der Straßenbahnline 6 bzw. Buslinie 63 ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung:

- Großer Empfangsbereich

- 6 getrennt begehbare Büros

- 1 Herren-WC

- 1 Damen-WC

- Küche

- Abstellraum

- Serverraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 1958/85
  • Objektart Büro und Praxen
  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Graz
  • Bundesland Steiermark

Flächen

  • Wohnfläche 104 m²
  • Nutzfläche 104 m²

Preisdetails

  • Betriebskosten 235,20 €
  • Kaution 5.100,00 €

Ausstattung

Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 76,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86
  • Energieeffizienzklasse B
B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
SM
Sheila Mirzapour Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Telefon +436508288833
E-Mail Adresse sm@immo-purkarthofer.at
Mitarbeiternummer 44086876
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
352 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
5 m Plüddemanngasse
Bildungseinrichtung
57 m Volksschule Eisteichgasse
Medizinische Versorgung
9 m Dr. Martin Eckhardt
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
210 m Me Gusta
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
13 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.406,97 € / Mon.