Tolle Gelegenheit - Landleben zum Einstiegspreis – Haus mit Garten & viel Potenzial!
Goberling, 7461 - Goberling- Preis 119.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 450 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
Tolle Gelegenheit - Landleben zum Einstiegspreis – Haus mit Garten & viel Potenzial!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7461 Goberling bietet den idealen Mix aus Ruhe, Platz und leistbarem Eigentum.
Auf rund 100 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich Begabte mit Blick fürs Potenzial.
Das 536 m² große Grundstück punktet mit einem großzügigen Garten (ca. 334 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar.
Highlights auf einen Blick
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 200 m² Nutzfläche (viel Stauraum & Nebenflächen)
Grundstück ca. 536 m²
Garten ca. 334 m²
Alleineigentum
Carport & Parkplatz
Ruhige, ländliche Lage mit Grünblick
Kaufpreis nur € 149.000
Ausstattung
Fliesen- und Parkettböden, Küche & Bad vorhanden, Satteldach, Ziegelbauweise sowie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Charme. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobbyräume etc.).
Lage
Ruhige Lage im idyllischen Südburgenland mit guter Anbindung:
Bushaltestelle ca. 75 m
Nahversorgung, Schule & Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar
Natur, Ruhe & Erholung direkt vor der Haustür
Fazit
Ein ehrliches Haus mit Charakter, viel Platz und Garten – ideal für alle, die leistbares Eigentum suchen und das Landleben schätzen.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 7461 Goberling bietet den idealen Mix aus Ruhe, Platz und leistbarem Eigentum.
Auf rund 100 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 200 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich Begabte mit Blick fürs Potenzial.
Das 536 m² große Grundstück punktet mit einem großzügigen Garten (ca. 334 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder und Haustiere. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort nutzbar.
Highlights auf einen Blick
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 200 m² Nutzfläche (viel Stauraum & Nebenflächen)
Grundstück ca. 536 m²
Garten ca. 334 m²
Alleineigentum
Carport & Parkplatz
Ruhige, ländliche Lage mit Grünblick
Kaufpreis nur € 149.000
Ausstattung
Fliesen- und Parkettböden, Küche & Bad vorhanden, Satteldach, Ziegelbauweise sowie ein gemütliches Wohnambiente mit viel Charme. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobbyräume etc.).
Lage
Ruhige Lage im idyllischen Südburgenland mit guter Anbindung:
Bushaltestelle ca. 75 m
Nahversorgung, Schule & Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar
Natur, Ruhe & Erholung direkt vor der Haustür
Fazit
Ein ehrliches Haus mit Charakter, viel Platz und Garten – ideal für alle, die leistbares Eigentum suchen und das Landleben schätzen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 294345
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Ofen
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
-
- Nutzfläche 200 m²
- Grundstücksfläche 536 m²
-
- Gartenfläche 334 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Carport
Stellplatz
Grundriss
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2507403
E-Mail Adresse
christopher.wischenbart@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
10789425
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +451 €
Cashflow
≈ 7,1 %
Rendite
≈ 20,4 %
CoC
47
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
