SUPER Sommer-Aktion: 206 m² Büro bzw.Ordination für NUR € 9,--/m² Miete im Monat!

, 2372 - Gießhübl
  • Preis 2.603,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
  • Zimmer 6
Zur Vermietung gelangt ein sehr helles und super gelegenes Büro in Gießhübl. Die Einheit verfügt über ca. 206,14 m², welche sich auf 6 Räume aufteilen.

Zusätzlich lässt sich der im Erdgeschoss befindliche Seminarbereich für Veranstaltungen/Seminare/Feiern mieten. Mietpreise erfahren Sie auf Anfrage!

Kurz und bündig die Hardfacts:

Barrierefreier Zugang

Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG

EDV: Cat 5 Verkabelung Aufputz

Umrüstbar auf Cat 6

Zugang: Chipsystem
Elektrische Außenbeschattung
Getrennte Toiletten im Stiegenhaus
Sehr helle Räume
Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
Infrastruktur:

Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
Billa in wenigen Minuten erreichbar
Apotheke im Umkreis

Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.

Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Arbeitsplatz überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2694/1120

  • Objektart Büro und Praxen

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

Preisdetails


  • Betriebskosten 536,40 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Carmen Brodl
Carmen Brodl Seeste Bau GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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69
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
302 m Gießhübl Hauptstraße 91/92
medizinische Versorgung
1444 m Dr. Melanie Satke
Grünfläche
13 m
Gastronomie/Freizeitangebot
451 m Heuriger Gasslwasinger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
69 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.