Modernes, lichtdurchflutetes Büro mit ca. 181 m² in Top-Lage des 23. Bezirks
, 1230 - Wien- Preis 2.497,80 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 181 m²
Repräsentativ. Flexibel. Perfekt angebunden.
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Unternehmensstandort, der Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet und gleichzeitig für Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar ist? Dann könnte diese attraktive Bürofläche in der Stipcakgasse, 1230 Wien genau das Richtige für Sie sein.
Auf einer gepflegten Liegenschaft steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 181 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen und repräsentativen Firmenstandort legen.
Bereits beim Betreten vermittelt das Büro ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine freundliche, motivierende Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte – vom klassischen Büro über einen Kundenempfang und Besprechungsbereiche bis hin zu modernen Teamarbeitsplätzen.
Ob Handelsunternehmen, Technikbetrieb, E-Commerce-Unternehmen, Dienstleister, Vertrieb oder Serviceunternehmen – die flexible Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk punktet insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Vorhandene Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Geschäftsablauf.
Ihre Highlights auf einen Blick
Ca. 181 m² attraktive Bürofläche
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Große Fensterflächen und viel Tageslicht
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentatives und professionelles Arbeitsumfeld
Ideal für Büro, Verwaltung, Vertrieb, Kundenempfang und Besprechungen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Parkmöglichkeiten vorhanden
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen mitwächst
Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen modernen und professionellen Standort in Wien-Liesing zu sichern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Unternehmensstandort, der Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet und gleichzeitig für Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar ist? Dann könnte diese attraktive Bürofläche in der Stipcakgasse, 1230 Wien genau das Richtige für Sie sein.
Auf einer gepflegten Liegenschaft steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 181 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen und repräsentativen Firmenstandort legen.
Bereits beim Betreten vermittelt das Büro ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine freundliche, motivierende Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte – vom klassischen Büro über einen Kundenempfang und Besprechungsbereiche bis hin zu modernen Teamarbeitsplätzen.
Ob Handelsunternehmen, Technikbetrieb, E-Commerce-Unternehmen, Dienstleister, Vertrieb oder Serviceunternehmen – die flexible Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk punktet insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Vorhandene Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Geschäftsablauf.
Ihre Highlights auf einen Blick
Ca. 181 m² attraktive Bürofläche
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Große Fensterflächen und viel Tageslicht
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentatives und professionelles Arbeitsumfeld
Ideal für Büro, Verwaltung, Vertrieb, Kundenempfang und Besprechungen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Parkmöglichkeiten vorhanden
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen mitwächst
Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen modernen und professionellen Standort in Wien-Liesing zu sichern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2102
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 181 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 11
Preisdetails
- Betriebskosten 506,80 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 69,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Mario Huber
Immobilienberater
Badura Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 3321660
E-Mail Adresse
huber@vindobona-badura.at
Mitarbeiternummer
50140627
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 72 vergleichbaren gewerbeen (127–235 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.