- Preis 2.725,97 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 140 m²
- Zimmer 6
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GROSSZÜGIGEN BÜRO IN BESTER LAGE, MIT DEM SIE IHR UNTERNEHMEN ANGEMESSENEN REPRÄSENTIEREN KÖNNEN?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN
DIE SENSATIONELLE LAGE:
Mehr City-Lage ist kaum möglich: In der Wasagasse gelegen, befindet sich dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Schottentor.
HAUS & BÜRO:
Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das denkmalgeschützte Haus wurde kürzlich kernsaniert und besticht auch durch einen wunderschönen, begrünten Innenhof. Das Büro befindet sich im 1. Stock!
Das Büro verfügt über einen Vorraum, einen potenziellen Empfang, zwei Badezimmer, eine Küche, und 6 weitere Zimmer.
Die insgesamt 139,64 m² sind bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.
PREISINFORMATION:
Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 2.725,97 € und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 3.271,16 €
Das Büro soll ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet werden, wobei der Wunsch eines langfristigen Mietverhältnisses besteht.
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN
DIE SENSATIONELLE LAGE:
Mehr City-Lage ist kaum möglich: In der Wasagasse gelegen, befindet sich dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Schottentor.
HAUS & BÜRO:
Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das denkmalgeschützte Haus wurde kürzlich kernsaniert und besticht auch durch einen wunderschönen, begrünten Innenhof. Das Büro befindet sich im 1. Stock!
Das Büro verfügt über einen Vorraum, einen potenziellen Empfang, zwei Badezimmer, eine Küche, und 6 weitere Zimmer.
Die insgesamt 139,64 m² sind bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.
PREISINFORMATION:
Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 2.725,97 € und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 3.271,16 €
Das Büro soll ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet werden, wobei der Wunsch eines langfristigen Mietverhältnisses besteht.
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 19420
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Etage
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
- Nutzfläche 140 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
Preisdetails
- Betriebskosten 345,97 €
Ausstattung
Badewanne
Grundriss
Christoph Krenn
Immobilientreuhänder
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 3897024
E-Mail Adresse
christoph.krenn@eq.immo
Mitarbeiternummer
10640694
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 89 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (98–182 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
