Top Eckgrundstück 650m² in 2201 Gerasdorf bei Wien – Perfekte Lage für Ihr Bauprojekt!

, 2201 - Gerasdorf bei Wien
  • Preis 649.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2217 Euro monatlich
  • Fläche 650 m²
Zum Verkauf gelangt ein 650 m² großes Grundstück in einer ruhigen Lage in Gerasdorf bei Wien.

Baubestimmung: 35%, geschlossene oder offene Bauweise, Bauklasse NOE: I, II - Höhe max. 8m.

Ca. Maßen: Tiefe zwischen 35 m und 32 m , Breite zwischen 18,70 m und 15,70 m Breit, das Foto im Exposé vorhanden.

Errichtung von 2 Wohneinheiten möglich.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 844

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Korneuburg

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 650 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Bojan Djordjevic
Bojan Djordjevic Immobilienankauf Atrium Global Investment

Preisbewertung

42 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 72 vergleichbaren grundstücken (455–845 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
81 m Seidl Fleischhandwerk
Öffentliche Verkehrsmittel
58 m Gerasdorf Kirchengasse/Rathaus
Bildungseinrichtung
768 m Volksschule Gerasdorf
medizinische Versorgung
315 m Stadtapotheke
Grünfläche
65 m
Gastronomie/Freizeitangebot
53 m Frank
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
49 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.