- Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2455 Euro monatlich
- Fläche 3.998 m²
BAUHOFFNUNGSLAND!
Hierbei handelt es sich um ein Bauhoffnungsland, ein Grundstück welches heute noch Grünland ist, aber auf Grund seiner Lage, quasi eingebettet in bestehende Häuser, schon bald Bauland sein kann.
Zum Verkauf gelangt ein ausgezeichnet gelegenes Grundstück mit der Widmung SWW (Sondergebiet Wald- und Wiesengürtel ),
das an ein Wohngebiet der Bauklasse I (GB I, 7,5m) und II (GB BG II) grenzt.
Die nähere Umgebung wird ebenfalls gewerblich genutzt aber angrenzend befinden sich Einfamilienhäuser.
Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich, einmal vom Feldweg und einmal von der Straße aus.
Die landwirtschaftliche Fläche ist bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar, was den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht.
Das Grundstück ist eingezäunt und der Grund ist eine ungenutzte bzw. nicht bebaute Grünfläche.
Grundstück: ca. 4.000 m²
Breite: ca. 30m
Länge: ca. 133m
Flächenwidmung: SWW
Preis und Detailinformation:
Kaufpreis : 650.000.- EUR
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A , 28A), sowie viele Geschäfte (Penny, Spar, Hofer und Lidl) des täglichen Bedarfs.
Bus 31A zur U1 und S-Bahn Siemensstraße, Bus 29A zur U6 und S-Bahn Floridsdorf.
Siemensstraße Bahnhof
CJX 9, REX, REX 1+6, S 1
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Besichtigung jederzeit möglich!
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hierbei handelt es sich um ein Bauhoffnungsland, ein Grundstück welches heute noch Grünland ist, aber auf Grund seiner Lage, quasi eingebettet in bestehende Häuser, schon bald Bauland sein kann.
Zum Verkauf gelangt ein ausgezeichnet gelegenes Grundstück mit der Widmung SWW (Sondergebiet Wald- und Wiesengürtel ),
das an ein Wohngebiet der Bauklasse I (GB I, 7,5m) und II (GB BG II) grenzt.
Die nähere Umgebung wird ebenfalls gewerblich genutzt aber angrenzend befinden sich Einfamilienhäuser.
Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich, einmal vom Feldweg und einmal von der Straße aus.
Die landwirtschaftliche Fläche ist bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße erreichbar, was den Zugang für Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht.
Das Grundstück ist eingezäunt und der Grund ist eine ungenutzte bzw. nicht bebaute Grünfläche.
Grundstück: ca. 4.000 m²
Breite: ca. 30m
Länge: ca. 133m
Flächenwidmung: SWW
Preis und Detailinformation:
Kaufpreis : 650.000.- EUR
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A , 28A), sowie viele Geschäfte (Penny, Spar, Hofer und Lidl) des täglichen Bedarfs.
Bus 31A zur U1 und S-Bahn Siemensstraße, Bus 29A zur U6 und S-Bahn Floridsdorf.
Siemensstraße Bahnhof
CJX 9, REX, REX 1+6, S 1
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Besichtigung jederzeit möglich!
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 16803
-
- Objektart Grundstücke
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 3.998 m²
Grundriss
Slobodan Lajic
Geschäftsführer
Immo Stabil GmbH
Telefon
0664 8851 1488
E-Mail Adresse
s.lajic@immo-stabil.at
Mitarbeiternummer
2018
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.