GASTRONOMIEFLÄCHE MIT SCHÖNEM GARTEN IN GÄNSERNDORF NÄHE BAHNHOF GASTROTEL IMMOBILIEN
, 2230 - Gänserndorf- Preis 3.430,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 335 m²
Zur Neuvermietung gelangt eine Gastronomiefläche in Gänserndorfer Frequenzlage, nähe des Bahnhofs!
Das Lokal besteht seit vielen Jahren und wird nun neu vermietet!
Der betreib verfügt über alle Räumlichkeiten die Sie zum betreiben eines erfolgreichen Gastronomiebetriebes benötigen.
Im Gastraum finden ca. 50 - 60 Personen Platz, sowie weitere 60 Personen im wunderschönen Gastgarten!
Das Lokal wird, da es einiger Investitionen bedarf, ablösefrei vergeben und der Vermieter ist bereit in die
bestehende Infrastruktur, wie Lüftung, Boden, Garten, Elektroinstallationen usw. zu investieren.
Vom Mieter muss die Einrichtung der Küche, Schank und Bestuhlung erbracht werden.
Die Dauer des Mietverhältnis, ist je nach Investment verhandelbar.
Des weiteren, besteht die Möglichkeit, der Anmietung einer Wohnung, über dem Lokal!
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Lokal besteht seit vielen Jahren und wird nun neu vermietet!
Der betreib verfügt über alle Räumlichkeiten die Sie zum betreiben eines erfolgreichen Gastronomiebetriebes benötigen.
Im Gastraum finden ca. 50 - 60 Personen Platz, sowie weitere 60 Personen im wunderschönen Gastgarten!
Das Lokal wird, da es einiger Investitionen bedarf, ablösefrei vergeben und der Vermieter ist bereit in die
bestehende Infrastruktur, wie Lüftung, Boden, Garten, Elektroinstallationen usw. zu investieren.
Vom Mieter muss die Einrichtung der Küche, Schank und Bestuhlung erbracht werden.
Die Dauer des Mietverhältnis, ist je nach Investment verhandelbar.
Des weiteren, besteht die Möglichkeit, der Anmietung einer Wohnung, über dem Lokal!
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 25752
-
- Objektart Gastronomie
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 335 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 580,00 €
WH
Walter Heidinger
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
office@gastrotel.at
Mitarbeiternummer
32354107
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
