- Preis 2.500,15 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 234 m²
Objektbeschreibung
Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im 3ten Bezirk mit insgesamt 92 Sitzplätzen im Innenbereich ( 23 Tische ) . Ergänzend stehen 32 Außenplätze im Garten zur Verfügung ( 8 Tische ).
Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² ( Gastraum, Küche und Abstellräume ).
Highlights der Immobilie
Top-Lage am Kardinal Nagl Platz mit hoher Laufkundschaft
Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich
Voll ausgestattete Gastro-Küche
Ablöse: EUR 80.000.-
Kaution: EUR 9.000.-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Ausstattung
Griller
Großer Vorrats- und Lagerraum
Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.)
2 Kellerabteile
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im 3ten Bezirk mit insgesamt 92 Sitzplätzen im Innenbereich ( 23 Tische ) . Ergänzend stehen 32 Außenplätze im Garten zur Verfügung ( 8 Tische ).
Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² ( Gastraum, Küche und Abstellräume ).
Highlights der Immobilie
Top-Lage am Kardinal Nagl Platz mit hoher Laufkundschaft
Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich
Voll ausgestattete Gastro-Küche
Ablöse: EUR 80.000.-
Kaution: EUR 9.000.-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Ausstattung
Griller
Großer Vorrats- und Lagerraum
Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.)
2 Kellerabteile
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 948
-
- Objektart Gastronomie
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 234 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 570,61 €
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Bojan Djordjevic
Immobilienankauf
Atrium Global Investment
Telefon
+436605451310
E-Mail Adresse
bojan@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
26006637
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
