- Preis 120.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 453 Euro monatlich
- Fläche 53 m²
Attraktive Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen
Zum Verkauf gelangt eine ca. 53 m² große, vermietete Eigentumswohnung, die sich aufgrund der bestehenden Vermietung besonders für Anleger eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung erneuert. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert, der Stromverteilerkasten ist neu.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 53 m²
2 Zimmer
Wohn-/Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster, 2-fach verglast
teilweise erneuerte Elektroinstallation
neuer Stromverteilerkasten
Gaszentralheizung
Parkplatz
Kellerabteil
vermietet
Mieteinnahmen: ca. € 700,- monatlich
Betriebskosten: ca. € 390,- monatlich
Ideal für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Die angegebenen Beträge beruhen auf den vorliegenden Informationen und können im Zuge der weiteren Prüfung konkretisiert werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine ca. 53 m² große, vermietete Eigentumswohnung, die sich aufgrund der bestehenden Vermietung besonders für Anleger eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung erneuert. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert, der Stromverteilerkasten ist neu.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 53 m²
2 Zimmer
Wohn-/Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster, 2-fach verglast
teilweise erneuerte Elektroinstallation
neuer Stromverteilerkasten
Gaszentralheizung
Parkplatz
Kellerabteil
vermietet
Mieteinnahmen: ca. € 700,- monatlich
Betriebskosten: ca. € 390,- monatlich
Ideal für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Die angegebenen Beträge beruhen auf den vorliegenden Informationen und können im Zuge der weiteren Prüfung konkretisiert werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163364
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 53 m²
Ausstattung
Stellplatz
Milan Krivokuca
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410068
E-Mail Adresse
milan.krivokuca@immo-company.at
Mitarbeiternummer
50857876
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
85
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +144 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,5 %
CoC
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
