Geschäftsfläche in Fohnsdorf

Landstraße 3a, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 596,74 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung steht eine kleine Geschäftsfläche in zentrumsnähe von Fohnsdorf.

Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Dienstleistung oder kleinere Gewerbebetriebe.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich
Büroraum
Teeküche
WC
weiterer Büroraum oder Lagerfläche mit Zugang zu einem unausgebautem Dachraum

Das Bürogebäude befindet sich im Innenhof eines Gebäudeensembles, verfügt über Parkplätze und einen Sitzbereich

Sofort beziehbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/268

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 596,74 €

  • Betriebskosten 110,30 €
  • Kaution 1.790,22 €

  • Provision Provisionsfrei

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Pojer
Patrick Pojer Geschäftsführer Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

46 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 37 vergleichbaren wohnungen (36–68 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
226 m Cafe Madenberger
Öffentliche Verkehrsmittel
51 m Fohnsdorf Hauptplatz
medizinische Versorgung
18 m Dr. Rudolf Natmessnig
Grünfläche
92 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Chinarestaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
38 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.