7 Baugrundstücke in Eichgraben – baubewilligt & aufgeschlossen, jetzt ab € 150.000!
, 3032 - Eichgraben- Preis 150.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 567 Euro monatlich
- Fläche 222 m²
7 Grundstücke in Eichgraben – jetzt zu außergewöhnlichen Sonderpreisen!
Bauen in Eichgraben war noch nie so attraktiv:
7 Grundstücke mit bereits vorliegenden Baubewilligungen und Planungen – und die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.
Von 637 m² bis 1.583 m² Grundstücksfläche und mit geplanten Wohnflächen von ca. 222 bis 355 m².
Jetzt ab € 110.000!
637 m² | € 150.000 | WFL ca. 222 m²
669 m² | € 110.000 | WFL ca. 222 m² - verkauft!
690 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²
787 m² | € 199.000 | WFL ca. 222 m²
822 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²
947 m² | € 299.000 | WFL ca. 230 m²
1.583 m² | € 399.000 | WFL ca. 355 m²
Eichgraben – Wienerwald vor der Haustür, Wien ganz nah
Ruhig und naturnah wohnen und trotzdem rasch in Wien: Hütteldorf ist mit dem Auto in rund 17 Minuten erreichbar, mit dem direkten Zug in rund 23 Minuten.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Eichgraben sowie das renommierte Sacré Cœur Pressbaum mit Kindergarten bis Gymnasium in unmittelbarer Umgebung.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
* absolute Grün-Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien
* gesundes Wohnen: ca. 60% weniger Feinstaub-Belastung als in den westlichen Bezirken Wiens
* Abschreibmöglichkeit für HomeOffice (bis zu 1/3 Drittel der Kosten!)
* Sie sind Ihr eigener Bauherr!
* kein Auschließungsrisiko
* kein Planungsrisiko
* kein Baubewilligungs-Risiko
Baubewilligt. Geplant. Aufgeschlossen. Und jetzt deutlich unter den ursprünglichen Grundstückspreisen erhältlich.
Baukosten ab ca. 300.000 EUR je nach Wunsch und Ausführung.
SPRICH:
Komplett fertige Familien-Häuser 222m2 WNFläche und 150m2 Garten
ab 410.000 EUR (belagsfertig und ohne Keller)!!!!
Risikärmer und günstiger kommen Sie nie wieder zu Ihrem Eigenheim!
Besichtigungen und Details zu den einzelnen Bauausführungen gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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822 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²
947 m² | € 299.000 | WFL ca. 230 m²
1.583 m² | € 399.000 | WFL ca. 355 m²
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Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Eichgraben sowie das renommierte Sacré Cœur Pressbaum mit Kindergarten bis Gymnasium in unmittelbarer Umgebung.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
* absolute Grün-Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien
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* Sie sind Ihr eigener Bauherr!
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Baukosten ab ca. 300.000 EUR je nach Wunsch und Ausführung.
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Besichtigungen und Details zu den einzelnen Bauausführungen gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1609/457159
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 222 m²
-
- Grundstücksfläche 637 m²
- Gartenfläche 566 m²
Grundriss
Brigitte Molnar
Remax Associate/Immobilienberaterin
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Telefon
+43 676 301 26 16
E-Mail Adresse
b.molnar@remax-first.at
Mitarbeiternummer
43689451
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
