Preis gesenkt!! Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

, 2423 - Deutsch Jahrndorf
  • Preis 475.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1794 Euro monatlich
  • Fläche 196 m²
  • Zimmer 5
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese hochwertige Immobilie:

Die Wohnfläche dieser großzügigen, lichtdurchfluteten Immobilie beträgt ca. 196m² und befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Es gibt fünf Wohneinheiten, zwei Badezimmer, drei separate WC´s, eine moderne Küche, einen Abstellraum, einen Technikraum, eine Doppelgarage und eine Terrasse. Die Terrasse verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Terrasse ist von jedem Wohnraum begehbar. Auf der Terrasse kann die die Ruhe in vollen Zügen genossen werden.

Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein energieeffizientes Heizsystem, mit einer Kühlung im Sommer. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Küche ist eine moderne DAN-Küche. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2047/44

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 196 m²

  • Grundstücksfläche 765 m²
  • Gartenfläche 588 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 110 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Garage
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 33,7 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Peter Niessl
Peter Niessl Immobilientreuhänder und staatl.gepr. Immobilienmakler BBB Genossenschaft e.Gen.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

93
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +552 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,3 %
CoC
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
517 m Roland Hiessberger
Öffentliche Verkehrsmittel
128 m Deutsch Jahrndorf Kirche
Bildungseinrichtung
358 m
Grünfläche
11 m
Gastronomie/Freizeitangebot
329 m Altes Landgut Werdenich
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.