Familientraum in Pama: 6 Zimmer, Doppelgarage, Garten, Terrasse und Balkon
, 2422 - Pama- Preis 389.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1329 Euro monatlich
- Fläche 146 m²
- Zimmer 6
Geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrasse – Pama
Einfamilienhaus 145,6 m² | Pama | 389.000 €
Dieses Haus bietet komfortables Wohnen für Familien mit Kindern oder im Mehrgenerationenhaushalt.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnnutzfläche von 145,60 m² sowie eine verbaute Fläche von 112 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit 381 m². Bestandteil der Immobilie ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Das Haus wurde aus massivem Ziegel gebaut, das Dach ist von der Marke Bramac. Das Haus ist wärmegedämmt und mit Holzfenstern ausgestattet (Kombination aus 2-fach- und 3-fach-Verglasung) sowie manuellen Rollläden. Selbstverständlich sind auch Insektenschutzgitter vorhanden.
Die Raumaufteilung bietet im Obergeschoss 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt momentan mittels Ölheizung mit einem 6.000-Liter-Tank und Radiatoren. Nehmen Sie die Wohnbauförderung vom Land Burgenland in Anspruch und profitieren Sie von einer Förderung beim Tausch des Heizsystems!
Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen 300-Liter-Speicher gewährleistet. Der Kamin wurde neu ausgeschliffen und saniert.
Das Haus wurde teilweise elektrisch saniert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Bewässerungssystem sowie ein Brunnen mit Pumpe.
Ein angenehmer Vorteil ist die Terrasse hinter dem Haus, die einen idealen Platz zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit – der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnnutzfläche von 145,60 m² sowie eine verbaute Fläche von 112 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit 381 m². Bestandteil der Immobilie ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Das Haus wurde aus massivem Ziegel gebaut, das Dach ist von der Marke Bramac. Das Haus ist wärmegedämmt und mit Holzfenstern ausgestattet (Kombination aus 2-fach- und 3-fach-Verglasung) sowie manuellen Rollläden. Selbstverständlich sind auch Insektenschutzgitter vorhanden.
Die Raumaufteilung bietet im Obergeschoss 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen 300-Liter-Speicher gewährleistet. Der Kamin wurde neu ausgeschliffen und saniert.
Das Haus wurde teilweise elektrisch saniert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Bewässerungssystem sowie ein Brunnen mit Pumpe.
Ein angenehmer Vorteil ist die Terrasse hinter dem Haus, die einen idealen Platz zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit – der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
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Allgemeines
- Objektnummer 1853/76
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 146 m²
-
- Nutzfläche 146 m²
- Grundstücksfläche 381 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 107,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,68
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
AR
Annemarie Reeb
SMILE Immo e.U.
E-Mail Adresse
office@smile-immo.at
Mitarbeiternummer
38898837
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
72
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
