Einfamilienhaus in ruhigem Ortszentrum mit zweigeschoßiger, neuer Halle

, 7092 - Winden am See
  • Preis 485.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1832 Euro monatlich
  • Fläche 150 m²
  • Zimmer 4
Mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer in sonniger Südausrichtung, verbindet dieses Einfamilienhaus mit angeschlossener Halle in Winden am See naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit seinen eigenen Betrieb zu implementieren. Die Bahnstation liegt fußläufig ca 1 Minute fußläufig entfernt und Sie sind in 35 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Auch die Seebäder des Neusiedler Sees und die Segelhäfen liegen ganz in der Nähe. Supermarkt, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar.

Auf dem Grundstück befindet sich eine noch nicht ganz fertiggestellte, helle Halle die in zwei Geschoßen eine Gesamtfläche von 282m² (!) und je 3,00m Raumhöhe aufweist.

Sehr attraktiv für Interessenten, die ihren Produktionsbetrieb mit dem Büro und dem Wohnhaus verbinden möchten, oder zum Beispiel für Sammler wertvoller Kraftfahrzeuge.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163514

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1980

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Ofen, Zentral
  • Heizungsträger Gas, Holz

  • Verfügbarkeit prompt

  • Bezirk Neusiedl am See

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 150 m²

  • Grundstücksfläche 910 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.04.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 229,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,51

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Andreas Windberger
Markus Andreas Windberger Immobilienfachberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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67
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
149 m Winden am See Eisenstädter Straße
Bildungseinrichtung
388 m
Grünfläche
385 m Erdlteich
Gastronomie/Freizeitangebot
764 m Zum Weitzer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
34 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.