CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Zwei mal 796 m² ebener Baugrund!
, 2345 - Brunn am Gebirge- Preis 630.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2152 Euro monatlich
- Fläche 796 m²
BRUNN AM GEBIRGE - Zwei mal 796 m² ebener Baugrund!
Zum Verkauf stehen ab sofort zwei ebene und nebeneinanderliegende Baugrundstücke in Brunn am Gebirge. Jedes der beiden Grundstücke hat eine Fläche von 796 m², zusammen daher 1.592 m². Bis auf zwei kleine Gartenhäuser aus Holz sind die beiden Liegenschaften unbebaut.
Lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gelten folgende Bestimmungen:
Widmung: BW-2WE (2 Wohneinheiten pro Grundstück)
Bebauungsweise. o, k
Bauklasse: I,II
Bebauungsdichte: 180 m² je Grundstück
Die Straßenfront jedes der beiden Grundstücke beträgt ca. 11,5 Meter, zusammen daher rund 23 Meter. Die Aufschließungsabgaben für jedes der beiden Grundstücke ist entrichtet. Bei Interesse sind die Grundstücke auch zusammen, insgesamt dann also 1.592 m², zu verkaufen.
Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ... forliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf stehen ab sofort zwei ebene und nebeneinanderliegende Baugrundstücke in Brunn am Gebirge. Jedes der beiden Grundstücke hat eine Fläche von 796 m², zusammen daher 1.592 m². Bis auf zwei kleine Gartenhäuser aus Holz sind die beiden Liegenschaften unbebaut.
Lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gelten folgende Bestimmungen:
Widmung: BW-2WE (2 Wohneinheiten pro Grundstück)
Bebauungsweise. o, k
Bauklasse: I,II
Bebauungsdichte: 180 m² je Grundstück
Die Straßenfront jedes der beiden Grundstücke beträgt ca. 11,5 Meter, zusammen daher rund 23 Meter. Die Aufschließungsabgaben für jedes der beiden Grundstücke ist entrichtet. Bei Interesse sind die Grundstücke auch zusammen, insgesamt dann also 1.592 m², zu verkaufen.
Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.
Herzlichst Ihr
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 608
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 796 m²
Christoph CHROMECEK
Geschäftsführung
CCI Immobilienentwicklung GmbH
Telefon
+43 664 139 29 00
E-Mail Adresse
chromecek@forliving.at
Mitarbeiternummer
698180
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren grundstücken (557–1035 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
44
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-67 €
Cashflow
2,6 %
Rendite
-1,9 %
CoC
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
