Baugrundstück Guntramsdorf
, 2353 - Guntramsdorf- Preis 685.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2340 Euro monatlich
- Fläche 805 m²
Attraktiver Baugrund in ruhiger und zentraler Lage von Guntramsdorf!
Zum Verkauf steht ein 805 m² großes Baugrundstück in zentraler Ruhelage von Guntramsdorf.
Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan der Marktgemeinde Guntramsdorf. Es ist somit die NÖ. Bauordnung anzuwenden.
Es besteht Bauklasse II in geschlossene Bauweise.
Für die Bebauungsdichte gilt die Geschossflächenzahl 1
Die Aufschließungs- und Ergänzungsabgabe für die Bauklasse II wurde bereits entrichtet – ein klarer Vorteil für eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Alle wichtigen Anschlüsse (Wasser, Kanal und Strom) sind bereits am Grundstück vorhanden.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Haltestelle der Lokalbahn Wien- Baden sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Guntramsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschulen, Oberstufen Realgymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Postamt und Bankstellen.
Für Erholung und Freizeit sorgen diverse Wander- und Radwege, die direkt in die umliegenden Weinberge führen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen, beste Anbindung und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
Für eine Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein 805 m² großes Baugrundstück in zentraler Ruhelage von Guntramsdorf.
Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan der Marktgemeinde Guntramsdorf. Es ist somit die NÖ. Bauordnung anzuwenden.
Es besteht Bauklasse II in geschlossene Bauweise.
Für die Bebauungsdichte gilt die Geschossflächenzahl 1
Die Aufschließungs- und Ergänzungsabgabe für die Bauklasse II wurde bereits entrichtet – ein klarer Vorteil für eine rasche Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Alle wichtigen Anschlüsse (Wasser, Kanal und Strom) sind bereits am Grundstück vorhanden.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Haltestelle der Lokalbahn Wien- Baden sowie Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Guntramsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschulen, Oberstufen Realgymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Postamt und Bankstellen.
Für Erholung und Freizeit sorgen diverse Wander- und Radwege, die direkt in die umliegenden Weinberge führen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen, beste Anbindung und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
Für eine Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 26004
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 805 m²
Grundriss
Sandra Waldinger
Rauch Immobilien GmbH
Telefon
+43 650 2789866
E-Mail Adresse
sandra.waldinger@immopartner.net
Mitarbeiternummer
148
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.