NOBILE KALUXA – Exklusive Eigentumswohnungen in der Kaiserstadt Bad Ischl
, 4820 - Bad Ischl- Preis 549.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1879 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche.
Die Wohneinheiten
Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen:
Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente
Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen
Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich
Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept.
Ausstattung & Qualität
Massive Bauweise
Hochwertige, zeitlose Architektur
Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58)
PKW-Stellplätze verfügbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohneinheiten
Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen:
Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente
Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen
Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich
Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept.
Ausstattung & Qualität
Massive Bauweise
Hochwertige, zeitlose Architektur
Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58)
PKW-Stellplätze verfügbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1793/248
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
-
- Gartenfläche 41 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.12.2023
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
Dokumente
AR
Andreas Rastl
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
Telefon
+43 664 932 15 955
E-Mail Adresse
andreas.rastl@ovb.at
Mitarbeiternummer
38085783
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
