Attraktive Anlegerwohnung in Gmunden – Zweitwohnsitz-Option inklusive
Seilergasse, 4810 - Gmunden- Preis 577.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1971 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Investieren in Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Gmunden
Diese attraktive, provisionsfreie Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist in kurzer Zeit bezugsfertig – Sie haben die Möglichkeit, Böden, Fliesen und Armaturen nach Ihrem Stil zu bestimmen. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seilergasse in der Seestadt Gmunden am Traunsee – eine Lage, die Wertbeständigkeit urbane Vorteile und Erholung perfekt vereint.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Markenartikeln, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Dusche und Badewanne, dazu ein Fenster für Frischluft und Tageslicht.
Warum diese Wohnung ideal für Anleger und Zweitwohnsitz ist:
In kurzer Zeit bezugsfertig – individueller Feinschliff nach Ihren Wünschen.
Zweitwohnsitz möglich – perfekt für alle, die Abwechslung und Flexibilität schätzen.
Attraktive Lage in Gmunden – Nähe zum Traunsee, Stadtkern und Infrastruktur.
Hochwertige Ausstattung – modernes Wohnen mit Markenqualität.
Provisionsfrei – direkter Kauf ohne zusätzliche Kosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – vereinbaren Sie noch heute ein Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive, provisionsfreie Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist in kurzer Zeit bezugsfertig – Sie haben die Möglichkeit, Böden, Fliesen und Armaturen nach Ihrem Stil zu bestimmen. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seilergasse in der Seestadt Gmunden am Traunsee – eine Lage, die Wertbeständigkeit urbane Vorteile und Erholung perfekt vereint.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Markenartikeln, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Dusche und Badewanne, dazu ein Fenster für Frischluft und Tageslicht.
Warum diese Wohnung ideal für Anleger und Zweitwohnsitz ist:
In kurzer Zeit bezugsfertig – individueller Feinschliff nach Ihren Wünschen.
Zweitwohnsitz möglich – perfekt für alle, die Abwechslung und Flexibilität schätzen.
Attraktive Lage in Gmunden – Nähe zum Traunsee, Stadtkern und Infrastruktur.
Hochwertige Ausstattung – modernes Wohnen mit Markenqualität.
Provisionsfrei – direkter Kauf ohne zusätzliche Kosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – vereinbaren Sie noch heute ein Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/102
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit Bezugsfertig
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 44 vergleichbaren wohnungen (50–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.