Attraktive Anlegerwohnung in Gmunden – Zweitwohnsitz-Option inklusive

Seilergasse, 4810 - Gmunden
  • Preis 577.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1971 Euro monatlich
  • Fläche 71 m²
  • Zimmer 3
Investieren in Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Gmunden

Diese attraktive, provisionsfreie Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist in kurzer Zeit bezugsfertig – Sie haben die Möglichkeit, Böden, Fliesen und Armaturen nach Ihrem Stil zu bestimmen. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seilergasse in der Seestadt Gmunden am Traunsee – eine Lage, die Wertbeständigkeit urbane Vorteile und Erholung perfekt vereint.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Markenartikeln, die für Qualität und Langlebigkeit stehen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Dusche und Badewanne, dazu ein Fenster für Frischluft und Tageslicht.

Warum diese Wohnung ideal für Anleger und Zweitwohnsitz ist:

In kurzer Zeit bezugsfertig – individueller Feinschliff nach Ihren Wünschen.
Zweitwohnsitz möglich – perfekt für alle, die Abwechslung und Flexibilität schätzen.
Attraktive Lage in Gmunden – Nähe zum Traunsee, Stadtkern und Infrastruktur.
Hochwertige Ausstattung – modernes Wohnen mit Markenqualität.
Provisionsfrei – direkter Kauf ohne zusätzliche Kosten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – vereinbaren Sie noch heute ein Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/102

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Bezugsfertig

  • Bezirk Gmunden

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 71 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

19 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 44 vergleichbaren wohnungen (50–92 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
168 m Backhaus Hinterwirth
Öffentliche Verkehrsmittel
178 m Satoristraße
Bildungseinrichtung
34 m Volksschule Gmunden Stadt
medizinische Versorgung
141 m Dr. Christian Wessely
Grünfläche
61 m
Gastronomie/Freizeitangebot
136 m Pizzeria Mafiosi
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.