- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 941 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
Besichtigung am 15.10.2026 um 16 Uhr bitte anmelden!
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung nach Eferding/Linz mit der Lokalbahn.
Der große Garten sowie eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC machen das Haus perfekt für eine kleine Familie.
Gartenseitig am Haus gibt es eine Terrasse mit integrierten Windschutz und einigen Gemüse-Blumen-Beete
Der kleine ausgebaute Keller Massivbauweise, hat neben einer Garage für ein Fahrzeug samt Platz für eine Werkstatt noch zwei Abstellräume die zum Aufbewahren von Haushaltsgeräten, Vorräten, Putzmittel etc. geeignet sind.
Waschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschezubehör.
Das Haus wird möbliert übergeben.
Eine Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Die bestehende Heizungsanlage ist derzeit defekt (ca 12 Jahre ausser Betrieb) und muss erneuert werden.
Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
im Keller sind die Böden schon brüchig und mit Belag abgedeckt.
Zur genaueren abklärung der Substanz wenden Sie sich bitte an einen Sachverständigen, dieser kann das Objekt jederzeit begutachten.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung nach Eferding/Linz mit der Lokalbahn.
Der große Garten sowie eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC machen das Haus perfekt für eine kleine Familie.
Gartenseitig am Haus gibt es eine Terrasse mit integrierten Windschutz und einigen Gemüse-Blumen-Beete
Der kleine ausgebaute Keller Massivbauweise, hat neben einer Garage für ein Fahrzeug samt Platz für eine Werkstatt noch zwei Abstellräume die zum Aufbewahren von Haushaltsgeräten, Vorräten, Putzmittel etc. geeignet sind.
Waschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschezubehör.
Das Haus wird möbliert übergeben.
Eine Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Die bestehende Heizungsanlage ist derzeit defekt (ca 12 Jahre ausser Betrieb) und muss erneuert werden.
Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.
im Keller sind die Böden schon brüchig und mit Belag abgedeckt.
Zur genaueren abklärung der Substanz wenden Sie sich bitte an einen Sachverständigen, dieser kann das Objekt jederzeit begutachten.
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Allgemeines
- Objektnummer 8586
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1965
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
-
- Grundstücksfläche 748 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Thomas Mader
Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betriebsimmobilien
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
mader@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8072013
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
