Exklusive Neubau Eigentumswohnung mit traumhaftem Weitblick auf den Zeller See | Erstbezug | Garten | nur 5 Einheiten
, 5700 - Zell am See- Preis 1.315.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4492 Euro monatlich
- Fläche 118 m²
- Zimmer 3
In sonniger Bestlage am begehrten Sonnberg in Zell am See präsentiert sich dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und unverbaubarem Blick auf den Zeller See, die Stadt Zell am See sowie die umliegende Bergwelt. Das Projekt ist außen fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im Edelrohbau und wird vor der Übergabe nach Ihren Wünschen fertiggestellt, wodurch Sie Böden, sanitäre Ausstattung, etc. noch nach Ihrem Geschmack auswählen können.
Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Geschosse aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit fantastischem Ausblick. Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen sind den Wohnräumen direkt vorgelagert und schaffen ein Wohngefühl mit Weite, Sonne und Panorama.
Highlights
Kleine, exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports
Großzügige Terrassen-/Balkonflächen sowie großer Gartenanteil
Sehr energieeffiziente Tiefenerdwärmepumpe je Einheit inkl. Kühlfunktion im Sommer
Elektrische Außenraffstores
Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und große Schiebeelemente in den Wohnräumen
Zwei separate Eingänge je Wohnung
Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion
Hochwertige Ausführung vorgesehen: stockbündige Innentüren, verdeckte Beschläge, Großformat-Feinsteinfliesen, edle Sanitärlösungen
Photovoltaik und Vorsorge für E-Ladestation
Kamin optional möglich (je nach Ausführung)
Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle Details, Unterlagen und Grundrisse zur Wohnung zu.
Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Geschosse aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit fantastischem Ausblick. Großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen sind den Wohnräumen direkt vorgelagert und schaffen ein Wohngefühl mit Weite, Sonne und Panorama.
Highlights
Kleine, exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten und eigenen Carports
Großzügige Terrassen-/Balkonflächen sowie großer Gartenanteil
Sehr energieeffiziente Tiefenerdwärmepumpe je Einheit inkl. Kühlfunktion im Sommer
Elektrische Außenraffstores
Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und große Schiebeelemente in den Wohnräumen
Zwei separate Eingänge je Wohnung
Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion
Hochwertige Ausführung vorgesehen: stockbündige Innentüren, verdeckte Beschläge, Großformat-Feinsteinfliesen, edle Sanitärlösungen
Photovoltaik und Vorsorge für E-Ladestation
Kamin optional möglich (je nach Ausführung)
Neugierig geworden?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle Details, Unterlagen und Grundrisse zur Wohnung zu.
Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 10932
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 118 m²
-
- Gartenfläche 62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 28 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67
Grundriss
Nadine Fersterer
Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin
EGGER IMMOBILIEN
Telefon
+43 (0) 6542 20 860
E-Mail Adresse
office@eggerimmo.at
Mitarbeiternummer
3786178
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
