Ruhe, Natur & Weitblick – Exklusives Grundstück in begehrter Wohnlage

, 2732 - Würflach
  • Preis 135.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 461 Euro monatlich
  • Fläche 1.001 m²
Exklusives Baugrundstück in Würflach – Ein Platz für Visionen und Lebensqualität

In begehrter Ruhelage von 2732 Würflach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1001 m² als ideale Grundlage für die Verwirklichung eines anspruchsvollen Wohnprojekts.

Eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs vereint dieses Grundstück auf harmonische Weise naturnahe Idylle, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Hier entsteht Raum für ein Zuhause, das Individualität, Stil und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Die ausgezeichnete Grundstücksgröße eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten – vom eleganten Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten über stilvolle Terrassenlösungen bis hin zu Pool, Garage oder exklusiven Outdoor-Bereichen. Ihrer persönlichen Wohnvision sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Würflach überzeugt durch seine charmante Wohnatmosphäre, eine intakte Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und garantieren ein komfortables Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die umliegende Natur- und Erholungslandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die Ruhe, Qualität und ein gehobenes Wohnumfeld schätzen.

Dieses Grundstück ist weit mehr als nur eine Baufläche – es ist die seltene Gelegenheit, einen Ort zu schaffen, an dem Lebensqualität, Ästhetik und Zukunft miteinander verschmelzen.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: 1001 m²
Attraktive Ruhelage in Würflach
Vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf höchstem Niveau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1623/94

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.001 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Simone Klein
Simone Klein Geschäftsführung & Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin) SFP Invest GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
115 m Würflach Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
96 m
Grünfläche
69 m
Gastronomie/Freizeitangebot
344 m Hampis Gasthof
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.