PREISREDUKTION! 120m² Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse in Wörgl
Madersbacherweg, 6300 - Wörgl- Preis 489.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1671 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 5
Hier gelangen Sie zum Rundgang: https://tour.partner4immo.at/LZhr
Facts Überblick:
- 120m²
- 4 Zimmer
- 2 WC
- Kachelofen
- offener Kamin
- Bodenheizung
- 2 Kellerräume
- zentrale Lage
- große Dachterrasse, 45m²
- TG Abstellplatz
Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete Dachgeschosswohnung nahe dem Zentrum von Wörgl.
Die sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 120m².
Sie besteht aus 3 Schlafzimmern (Elternzimmer mit Schrankraum), Wohnzimmer mit Essbereich, Küche (möbliert), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum.
Eine herrliche süd-west- ausgerichtete Dachterrasse mit 45m² wird von der gesamten Wohnung umschlossen, sodass jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer einen eigenen Zugang zur Terrasse ermöglicht!
Die Ausstattung der Böden und Fliesen ist sehr hochwertig.
Das Highlight bietet der gemauerte Kamin im mediterranen Stil im Wohnzimmer welcher als Kachelofen fungiert, oder auch mit offenem Feuer beheizbar ist.
Geheizt wir über eine Fussbodenheizung.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenso im Preis inbegriffen wie 2 private Kellerräume.
Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums von Wörgl.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Shopping-Mall, die Einkaufsstrasse (Bahnhofstrasse) Wörgls, den Fussballplatz und die komplette Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Arzten etc.
Eine Bushaltestelle sowie Citybushaltestelle befindet sich unweit des Hauses.
Die Autobahnauffahrt Wörgl ist in 3 Autominuten erreicht.
Das Haus verfügt über keinen Lift!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Facts Überblick:
- 120m²
- 4 Zimmer
- 2 WC
- Kachelofen
- offener Kamin
- Bodenheizung
- 2 Kellerräume
- zentrale Lage
- große Dachterrasse, 45m²
- TG Abstellplatz
Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete Dachgeschosswohnung nahe dem Zentrum von Wörgl.
Die sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 120m².
Sie besteht aus 3 Schlafzimmern (Elternzimmer mit Schrankraum), Wohnzimmer mit Essbereich, Küche (möbliert), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum.
Eine herrliche süd-west- ausgerichtete Dachterrasse mit 45m² wird von der gesamten Wohnung umschlossen, sodass jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer einen eigenen Zugang zur Terrasse ermöglicht!
Die Ausstattung der Böden und Fliesen ist sehr hochwertig.
Das Highlight bietet der gemauerte Kamin im mediterranen Stil im Wohnzimmer welcher als Kachelofen fungiert, oder auch mit offenem Feuer beheizbar ist.
Geheizt wir über eine Fussbodenheizung.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenso im Preis inbegriffen wie 2 private Kellerräume.
Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums von Wörgl.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Shopping-Mall, die Einkaufsstrasse (Bahnhofstrasse) Wörgls, den Fussballplatz und die komplette Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Arzten etc.
Eine Bushaltestelle sowie Citybushaltestelle befindet sich unweit des Hauses.
Die Autobahnauffahrt Wörgl ist in 3 Autominuten erreicht.
Das Haus verfügt über keinen Lift!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 446
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Gas, Holz
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Terrasse
Grundriss
Claudia und David Schmied
partner4immo gmbh
Telefon
+43-664-46 44 024
E-Mail Adresse
schmied@partner4immo.at
Mitarbeiternummer
1424176
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
