NEUBAU - Penthouse-Gefühl in großzügiger 3-Zimmer DG-Wohnung!

Kaiseraufstieg, 6341 - Ebbs
  • Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
  • Fläche 85 m²
  • Zimmer 3
Wenn die Sonne dem Pendling am Abend gute Nacht sagt und den Kaiser am Morgen mit ihren ersten Strahlen weckt, wird jenes besondere Gefühl spürbar, das aus einem Wohnort ein Zuhause macht. Die Berge prägen hier nicht nur das Panorama, sondern sind Teil des täglichen Lebens und vermitteln Ruhe, Orientierung und Beständigkeit.

Genau hier, am Kaiseraufstieg und umgeben von Bach und Bergen, entsteht der Wohnpark Kaiseraufstieg. Mit 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern schafft das Projekt vielfältigen Lebensraum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebenssituationen.

Moderne Architektur trifft auf regionale Verwurzelung, private Rückzugsräume auf ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnformen bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien – vom ersten eigenen Zuhause bis zum neuen Lebensmittelpunkt für eine weitere Lebensphase.

Privat wohnen. Gemeinsam ankommen.

Das eigene Zuhause bleibt ein geschützter Ort für Ruhe, Geborgenheit und persönliche Entfaltung. Gleichzeitig schafft der Wohnpark ein Umfeld, in dem Nachbarschaft auf natürliche Weise entstehen kann. Privatheit und Gemeinschaft ergänzen einander zu einer ausgewogenen Wohnatmosphäre.

Großzügige Zwischenräume, Grünflächen sowie private Balkone, Terrassen und Gärten bringen Licht, Luft und Natur in den Alltag. Die unmittelbare Nähe zu Bach und Bergen macht zu jeder Jahreszeit spürbar, wie eng das Leben hier mit der Tiroler Landschaft verbunden ist.

Ein Zuhause für heute und morgen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3756/689

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit nach Fertigstellung

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 85 m²

  • Grundstücksfläche 6.564 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 35 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alexander Streicher
Alexander Streicher Geschäftsführer - Streicher Immobilien RE/MAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
169 m Kaisertal
Bildungseinrichtung
555 m Wurzelzwerge
medizinische Versorgung
1133 m Dr. Norbert Genser
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
151 m Weinstadl
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.