Ladenlokal in bester Innenstadtlage – Bahnhofstraße 47, Wörgl

, 6300 - Wörgl
  • Preis 2.075,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 111 m²
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Dieses neu gestaltete Geschäftslokal mit 111 m² Nutzfläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 47, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wörgls.

Die große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Geschäften und beliebten Marken profitieren Sie von einer starken Laufkundschaft und hoher Frequenz.

Highlights:

111 m² Gesamtfläche – großzügig und modern gestaltet

Große Auslagenflächen für optimale Sichtbarkeit

Hohe Kundenfrequenz durch attraktive Nachbarschaftsbetriebe

Flexible Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Zentrale Innenstadtlage mit bester Erreichbarkeit

Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Dieses Ladenlokal vereint eine repräsentative Präsentationsfläche mit einem hoch frequentierten Standort und ist ideal für Unternehmen, die von der zentralen Einkaufs- und Geschäftslage Wörgls profitieren möchten.

Ihr Erfolg beginnt hier – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5390/1041

  • Objektart Einzelhandel

  • Zustand Modernisiert

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit ab Dezember 2025

  • Bezirk Kufstein

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Nutzfläche 111 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 300,00 €

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mike Rettkowski
Mike Rettkowski Immobilienberater Zefi Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
290 m Bäckerei Schipflinger
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m Wörgl, Friedenssiedlung
medizinische Versorgung
400 m Laurentius Apotheke
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
290 m Bäckerei Schipflinger
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.